투자 및 부동산 이야기

안녕하세요. 오늘은 송파구 문정동에 위치한 올림픽훼밀리타운 아파트에 대해 이야기를 해볼까 합니다. 송파구에서 아시아선수촌, 올림픽선수기자촌과 함께 3대 대어라고 불리는 곳으로 재건축 사업이 진행되는 곳이죠. 총 4494세대로 메머드급 초대형 규모를 자랑하며, 더블역세권인 가락시장 역을 끼고 있는 초역세권 단지에 탄천을 건너면 바로 수서역이 나오는 만큼 수서역세권 개발의 수혜를 받을 수 있어 향후 기대 가치가 높다고 평가할 수 있습니다. 1. 기본 정보 위치는 서울시 송파구 문정동 150번지에 있습니다. 총 4494세대 56개 동으로 구성되어 있고, 사용 승인일은 1988년도로 올해로 34년차된 구축 아파트랍니다. 용적률은 194%로 높은 수준이지만 중대형 평형으로 이루어져 있는 만큼 대지지분이 높아 사업..

안녕하세요. 오늘은 영등포구 당산동에 위치한 유원제일2차 아파트에 대해 이야기를 해볼까 합니다. 유원 1차와 함께 재건축 사업이 진행되고 있는 곳으로 2호선, 9호선 당산역 더블 역세권 바로 앞에 자리 잡고 있으며, 초, 중품아 단지에 한강 공원 진입이 가까운 등 당산동 아파트에서 입지가 좋다고 평가받고 있는 단지라 향후 신축이 들어섰을 때 대장 역할을 하게 되지 않을까 기대하고 있습니다. 1. 기본 정보 위치는 서울시 영등포구 당산동 5가 7-2번지에 위치해 있습니다. 총 410세대 5개의 동으로 구성되어 있고 향후 재건축 시 711세대 대단지로 거듭날 예정이랍니다. 1984년 09월에 건설되어 올해로 38년차에 접어들었습니다. 용적률은 199%, 건폐율은 15%이며 31평, 43평, 51평 이렇게 중..

안녕하세요. 오늘은 강동구 명일동에 위치한 삼익그린2차 아파트에 대해 이야기를 해볼까 합니다. 현재 재건축 사업이 진행 중인 초역세권 대단지 아파트로 향후 3000세대 이상 규모의 신축이 될 곳이랍니다. 강동구 중심에 위치해 있으며, 주변에도 대략 1만여 세대의 단지들이 재건축이 진행되고 있는 만큼 향후 미래 가치가 기대되는 곳이라고 할 수 있습니다. 1. 기본 정보 명일동 삼익그린2차는 서울시 강동구 명일동 15번지에 위치해 있습니다. 사용 승인일은 1983년 12월로 올해로 39년 차 된 구축이고요. 용적률은 171% 건폐율은 14%로 평형 별 대지지분을 살펴보면, 제일 작은 18평형은 8.81평, 23평형은 11.24평, 30평형은 17.39평형, 37평형은 22.06~27.00평형으로 대지 평균 ..

안녕하세요. 오늘은 잠실 우성123차 아파트에 대해 이야기를 해볼까 합니다. 재건축 사업이 진행되고 있는 단지로 2011년 안전진단을 통과하였고 21년도 6월에 조합설립인가를 받았습니다. 잠실 초대형 개발 호재인 마이스(MICE) 사업이 진행될 잠실 종합운동장 역을 마주 보고 있는 만큼 향후 큰 수혜를 입을 것으로 예상되며, 영동대로와도 가깝기에 주변 일대의 개발 호재들이 넘처나는 곳이라고 할 수 있습니다. 예로부터 부촌이었던 곳이니 만큼 주민들 수준이 높고 균질화된 것도 큰 장점이라고 할 수 있고, 입지, 환경, 인프라, 학군 등 뭐하나 부족한 것이 없는 곳이라 주목해보셔도 좋을 듯합니다. 1. 기본 정보 위치는 서울시 송파구 잠실동 101-1번지에 있습니다. 총 1842세대, 26개동으로 구성되어 있..

안녕하세요. 오늘은 논현동에 위치한 동현 아파트에 대해 이야기를 해볼까 합니다. 현재 안전진단을 통과한 초기 재건축이 진행되고 있는 단지로 논현동에서 몇 안 되는 재건축 예정 아파트인 만큼 향후 미래 가치가 뛰어나다고 할 수 있는 곳이랍니다. 강남구청과 학동역 사이에 위치해 있으며 도보 8~10분 정도 거리에 있고 주변 초, 중, 고등학교 모두 명문학군이며 압구정 로데오거리가 근방에 있고 갤러리아 백화점, 삼성역 현대백화점 등 주변 인프라도 뛰어나다고 할 수 있습니다. 1. 기본 정보 논현동 동현 아파트는 서울시 강남구 논현동 105번지에 위치해 있습니다. 세대수는 548세대로 총 6개의 동으로 구성되어 있고요. 향후 재건축 되었을 시 중대형 단지로 탈바꿈될 예정이니 논현동의 랜드마크 아파트가 되지 않을..

안녕하세요. 오늘은 송파구에 위치한 삼환가락 아파트에 대해 이야기를 해볼까 합니다. 서울 송파구에는 오금동, 가락동, 문정동 일대의 많은 아파트들이 재건축 사업이 진행 중에 있는데요. 강남 접근성은 물론이고 판교와 분당 등과도 가깝기에 직주근접성이 뛰어나 실거주하기 좋은 입지로 평가받고 있는 곳입니다. 그중에서 삼환가락 아파트는 현재 조합설립인가가 완료되었고 최근 4월에 서울시 건축 심의를 통과되어 다음 단계인 사업시행인가를 준비 중에 있습니다. 1. 기본 정보 삼환가락 아파트는 서울시 송파구 가락동 176번지에 위치해 있습니다. 1985년도에 건설되어 올해로 37년 차에 접어들었고요. 총 648세대, 9개 동으로 구성되어 있으며 용적률은 178%로 평균 대지지분이 18.46평으로 사업성이 좋은 편이랍니..

안녕하세요. 오늘은 개포 주공 6단지, 7단지 아파트 임장에 다녀와서 그 후기를 전해드리려고 합니다. 개포동 재건축 아파트 중에서 가장 입지가 좋다고 평가받고 있는 곳으로 향후 신축이 되었을 시 대장이 될 단지이죠. 현재 6단지, 7단지는 함께 통합 재건축이 진행되고 있으며 작년에 조합설립인가를 받고 순항 중이랍니다. 수인 분당선인 개포동역과 대모산 입구역 바로 앞에 위치해 있으며 개발 호재가 넘처나는 영동대로 끝자락에 위치해 있는 만큼 향후 기대가치가 높은 곳이기도 합니다. 1. 기본 정보 위치는 서울시 강남구 개포로 516번지에 위치해 있습니다. 개포 주공 6단지는 총 1060세대, 7단지는 총 900세대로 구성되어 있으며 향후 재건축 시 2999세대로 약 1000세대(분양 648세대, 임대 386세..

안녕하세요. 오늘은 도곡 개포한신 아파트에 대해 이야기를 해볼까 합니다. 강남구 도곡 2동에 위치해 있는 재건축 단지로 사업이 순탄하게 진행 중에 있는데요. 3호선과 맞닿아 있는 초역세권에 주변에 명품 학군이 밀집되어 있는 만큼 아이 키우기 최고의 입지라고 할 수 있는 곳입니다. 현재 사업시행 인가가 진행 중이며, 2년 후에 이주 및 철거가 계획되어 있는 만큼 일정 차질만 없으면 대략 2028년쯤 입주가 가능한 곳이니 투자 가치가 뛰어나답니다. 1. 기본 정보 도곡 개포한신 아파트는 서울시 강남구 도곡동 123번지에 위치해 있습니다. 총 8개의 동으로 구성되어 있으며 620세대입니다. 1985년도에 건설되어 올해로 37년차에 접어들었으며 주차가 세대당 1.5대로 쾌적한 편이라 실 거주를 하며 재건축을 기..

안녕하세요. 오늘은 대치 쌍용1차 아파트 재건축에 대해 이야기를 해볼까 합니다. 많은 분들이 아실 테지만 우쌍쌍(우성, 쌍용 1차, 2차)이라 불리며 대치동 내 핵심 입지에 위치해 있는 곳이죠. 특히 최근 강남 개발의 중심인 영동대로 라인과 접하고 있는 만큼 미래 가치가 큰 단지이기도 합니다. 강남 재건축의 상징인 은마 아파트와는 영동대로를 사이에 두고 맞닿아 있고요. 최고의 명품 학군과 도보 5분 거리로 걸어서 대한민국 교육 1번가인 대치 학원가를 갈 수 있다는 것도 큰 장점이랍니다. 1. 기본 정보 대치 쌍용 1차는 서울시 강남구 대치동 66번지에 위치해 있습니다. 1983년 3월에 건설되어 올해로 39년차에 접어들었으며, 총 630세대, 5개의 동으로 구성되어 있습니다. 용적률은 169%, 건폐율은..

안녕하세요. 오늘은 송파구에 위치한 오금현대 아파트에 대해 이야기를 해볼까 합니다. 재건축 사업이 진행되고 있는 단지로, 현재 안전진단 통과 후 신통 기획이 신청되어 있습니다. 더블 역세권에, 초, 중, 고등학교 모두 가깝고, 바로 앞이 방이동 학원가이기에 아이 키우기가 정말 좋은 입지이죠. 가락 삼익 등 재건축을 앞두고 있는 단지들이 주변에 밀집되어 있기에 10년 후 주변 환경이 다 같이 좋아질 예정이라 시너지가 나지 않을까 기대를 모으는 곳이기도 합니다. 1. 기본 정보 주소는 서울시 송파구 오금동 43에 위치해 있습니다. 1984년 12월에 건설되었으며, 올해로 38년 차에 접어들었고요. 총 세대수는 1316세대, 21개 동으로 구성되어 있고, 용적률은 177%로 살짝 높은 수준이긴 하지만 중대형 ..