투자 및 부동산 이야기

안녕하세요. 오늘은 과천 래미안 에코팰리스 임장에 다녀왔습니다. 과천의 각 단지들은 우열을 가릴 것 없이 다 괜찮다지만 이곳은 조금은 다른 특별함을 갖고 있었는데요. 단지 내에 관악산 자락에서 내려오는 계곡을 품고 있어 마치 숲 속의 리조트에 온 듯한 진풍경이 펼쳐지더라고요. 과천의 숨은 보석이라 할 수 있고요! 과거에 구 주공 11단지가 재건축한 아파트로 올해로 15년 차에 접어들었습니다. 과천초를 품고 있는 초품아에 과천중, 과천고를 모두 도보 3분 거리에 위치해 있는 학세권인 만큼 아이 키우기에도 좋아요. 바로 여기가 단지 안에 위치한 계곡인데요! 관악산에서 시작하여 양재천과 이어지니 트래킹, 자전거 타기에 너무 좋은 곳이죠. 특히 관악산을 바로 옆에 끼고 있는 만큼 중심부에 위치한 단지와는 또 다..

안녕하세요. 오늘은 과천 주공 4단지 임장에 다녀왔습니다. 기안 84가 보유하고 있는 아파트로 유명한 곳인데, 1983년 5월에 준공된 올해로 39년 차 단지랍니다. 재건축 사업이 순조롭게 진행되고 있으며, 과천의 3기 재건축 중 가장 빠르게 진행될 곳이라 할 수 있는데, 현재 사업시행인가가 완료되고 관리처분 인가를 받기 위한 조합원 총회가 준비 중에 있다고 합니다. 1. 기본 정보 과천 주공 4단지의 위치는 경기도 과천시 별양로 85에 있으며 과천의 중심부에 자리를 잡고 있습니다. 총 1110세대 10개 동으로 구성되어 있고, 용적률은 159%, 건폐율은 12%로 좋은 편이랍니다. 22평형, 27평형, 31평형 이렇게 3가지 타입으로 구성되어 있고, 중대형으로 이루어져 있는 5단지와는 대조되는 모습입니..

안녕하세요. 오늘은 과천 주공 5단지 아파트 임장에 다녀왔습니다. 경기도 과천시 별양로 111에 위치해 있으며, 현재 재건축 사업이 진행되고 있는 곳인데 최근에 대우건설이 시공사로 선정되어 화제를 모으기도 했습니다. 총 800세대, 7개의 동으로 구성되어 있고, 1983년 10월에 승인된 올해로 39년 차 연식입니다. 37평형과 45평형 이렇게 대형 평형 2가지로 구성되어 있으며, 이에 재건축 후에도 30평형 이상 중대형 평수로만 지어 고급화할 예정이라고 합니다. 1. 기본 정보 과천 주공 5단지는 용적률 164%, 건폐율 12% 수준으로 과천의 저층 단지인 주공 1, 2단지와 비교했을 때에는 사업성이 좋지 않은 편이나 타 지역과 비교하면 괜찮은 수준입니다. 대우건설은 써밋 마에스트로라는 이름을 걸고 시..

안녕하세요. 오늘은 과천의 대장, 구 주공 1차 아파트인 푸르지오 써밋 임장에 다녀왔어요. 과천시 중앙로 101에 위치해 있으며 2020년 03년 31일에 입주를 시작했고요. 총 1571세대, 32개 동으로 구성되어 있답니다. 청계산과 관악산을 끼고 있는 과천의 천혜의 자연환경을 오롯이 느낄 수 있으며 헬스장, 수영장, 실내 골프장, 스카이라운지 등을 갖춘 고급화된 커뮤니티 시설로도 유명하죠. 용적률은 189%, 건폐율은 19%이구요. 이 정도면 쭉 살기만 해도 향후 몇십 년 후에 다시 한번 재건축을 기대할 수 있을 듯싶네요. 용적률이 낮은 만큼 답답함 없이 시원시원한 동간 간격을 자랑하고요. 곳곳에 조경과 놀이 시설, 휴식 공간 등을 잘 구성하여 아이들도 어른들도 살기 참 좋겠다는 생각이 절로 들더라고..

안녕하세요. 오늘은 과천 자이 임장에 다녀왔어요. 주공 6단지가 재건축하여 2021년 11월에 입주를 시작한 따끈따끈한 신축 아파트랍니다. 총 2099세대, 27개동으로 구성되어 있고요. 면적은 83제곱미터부터 180제곱미터까지 다양한 평형을 보유하고 있어요. 장점으로 제일 먼저 꼽고 싶은건 과천만이 누릴 수 있는 아름다운 자연환경이죠! 또한 3기 재건축이 끝나면 전 단지 모두 신축으로 탈바꿈 될 천지개벽 중인 지역인 만큼 앞으로의 10년이 기대되는 곳이랍니다. 과천 자이 아파트(구 주공 6단지)는 용적율은 221%, 건폐율은 16%로 최근 재건축된 강남 신축과는 비교할 수 없는 쾌적성을 자랑한답니다. 실제로 가보면 동간 거리가 넓어 굉장히 쾌적하고 답답함이 없구요. 최저 9층에서 최고 35층으로 높낮이..