투자 및 부동산 이야기

안녕하세요. 오늘은 반포 미도아파트 1차 임장에 다녀와서 그 후기를 남기려고 합니다. 재건축 사업이 진행되고 있는 단지로 반포에서 이제는 몇 안 남은 재건축 투자처라고 할 수 있습니다. 현 1240세대로 반포에서 5번째로 큰 대단지이고요. 트리플 역세권인 고속버스터미널을 코앞에 끼고 있는 만큼 입지 최강자, 향후 신축이 되었을 때의 기대 가치는 기대 이상으로 크지 않을까 합니다. 현재 안전진단이 통과되었고, 정비구역 지정 단계에 있어 본격적으로 재건축 사업이 시작되었다고 할 수 있습니다. 1. 기본 정보 반포 미도아파트 1차는 서울시 반포동 60-4 번지에 위치해 있습니다. 총 세대수는 1260세대, 8개의 동으로 구성되어 있고, 사용 승인일은 1987년 06월로 올해로 35년 차에 접어들었습니다. 특히..

안녕하세요. 오늘은 반포 디에이치 라클라스 임장에 다녀왔습니다. 2021년 06월에 사용 승인이 난 1년도 채 안되는 따끈따끈한 신축 아파트로 구 삼호가든 3차가 재건축하여 탄생한 단지랍니다. 총 6개동, 848세대로 구성되어 있으며, 위치는 서울시 서초구 반포동 1343에 있습니다. 평균 분양가는 34평형 국평 기준 16억원 정도였는데, 현재 시세는 그의 2배인 32억원을 호가합니다. 서원초, 원촌중, 반포고 등 명문학군이 인접해 있는 만큼 아이 키우기 최고의 입지라 할 수 있습니다. 단지 배치도를 보면, 총 6개의 동이 나란히 배열되어 있고 큰 대로변을 끼고 정문과 후문이 위치해 있습니다. 특히 후문 방향으로는 초등학교와 고등학교가 1분 거리내로 인접해 있고, 단지 내 구립 어린이집이 있으며 고급화된..

안녕하세요. 오늘은 반포 래미안아이파크 임장에 다녀왔습니다. 서울시 서초구 반포동 1341에 위치해 있으며, 총 11개동 829세대로 구성되어 있으며 2018.08에 입주한 올해로 4년차 신축입니다. 과거 서초한양이 재건축한 아파트이고, 9호선 사평역을 300미터 거리에 두고 있으며 초, 고등학교가 모두 인접해 있는 초, 고품아 단지라 아이 키우기 최고의 입지랍니다. 고급화된 신축 아파트인 만큼 커뮤티니 시설도 빵빵한데, 북카페, 헬스장, 골프연습장, GX룸, 키즈카페, 독서실, 코인세탁실 등 수영장을 제외하고 갖출건 모두 갖추고 있습니다. 층수는 저층은 9, 최고층은 34층으로 이루어져 있고, 용적률은 284%, 건폐율은 17%로 배치가 잘 되어 있어 동간 간격이 시원시원한 느낌이었습니다. 건설사는 현..

안녕하세요. 오늘은 반포 자이 아파트 임장에 다녀왔습니다. 서울시 서초구 신반포로 270에 위치해 있으며, 총 3410세대, 44개동으로 구성되어 있습니다. 2009년 3월에 준공하였고 연식은 13년 정도로 단지 안에 초, 중학교를 품고 있어서 어린 자녀를 키우기 좋은 곳이랍니다. 교통 역시 최상급이라 할 수 있는데 7호선 반포역과 9호선 사평역을 끼고 있으며 사통팔달로 통하는 고속버스터미널도 지척에 두고 있어 최고의 입지라고 할 수 있습니다. 단지 내에 차량이 다니지 않는 점도 큰 장점이며, 10년 이상 연식이 된 곳이지만 당시 고급화된 아파트인 만큼 커뮤니티 센터도 뛰어난 편이랍니다. 게스트룸과 카페테리아, 실버존, 키즈룸, 피트니스 클럽, 사우나, 실내 수영장과 골프장, 독서실 등 차별화된 시설들을..

안녕하세요. 오늘은 반포 래미안 퍼스티지 임장에 다녀왔어요. 이곳은 서초구 반포동 18-1에 위치해 있으며 총 2444세대, 28개동으로 이루어져 있답니다. 강남 교통의 요지라 할 수 있는 고속버스터미널을 끼고 있으며 9호선 신반포역, 7, 3, 9 호선인 고속버스터미널역이 모두 인접해있는 트리플 역세권을 자랑해요. 뿐만 아니라 단지 내에 잠원 초등학교가 있는 초품아에 신반포공원이 단지 내에 위치해 있고 한강 시민 체육공원이 5분 거리에 있어 녹지 비율이 상당히 뛰어나다고 할 수 있어요. 반래퍼는 용적률은 269%, 건폐율은 12%로 최근에 재건축이 된 주변 신축과 비교했을 때 굉장히 쾌적한 동간 간격을 갖고 있구요. 실제로 임장해보니 시원 시원한 동간 간격으로 낮은 층도 햇빛이 무척이나 잘 드는 느낌이..

안녕하세요. 오늘은 반포 주공 1단지 임장에 다녀왔는데요. 서초구 반포동 1124번지에 위치해 있으며 요즘 가장 주목 받는 재건축 아파트라고 할 수 있죠! 총 3590세대로 규모가 크며, 신반포로를 사이로 위쪽은 1,3,4주구, 아래쪽은 3주구로 나누어 진행될 예정이라고 해요. 9호선 구반포역을 끼고 있는 초역세권 단지에 반포초, 반포중, 세화고 등 강남에서 손꼽히는 학군지에 신세계 백화점, 뉴코아, 꽃시장 등 최상의 인프라와 함께 고속버스터미널이 인접해 있어 전국 사통팔달의 교통의 요지라고 할 수 있는 입지 최강자랍니다. 1973년 지어져 거의 50년 가까운 연식을 자랑하구요. 현재 1,2,4주구는 이주를 거의 마친 상태이고, 3주구는 진행 중인데 올해 이주가 완료될 예정이라고 해요. 3주구는 총 14..