투자 및 부동산 이야기

안녕하세요. 오늘은 과천 센트럴 푸르지오 써밋 임장 후기를 전해드리려고 해요. 과거 주공 7단지가 재건축한 아파트로, 과천에서는 유일하게 지하철 출구가 지하로 연결되어 있답니다. 4호선 과천역을 끼고 있는 초역세권 단지에 대공원 조망을 갖고 있는 만큼 뷰 맛집으로 소문난 곳이기도 해요. 또한 단지 후문은 서울대공원 산책로와 직접 연결되어 있는 만큼 매일 같이 아름다운 풍경들을 즐길 수 있다는 장점이 있답니다. 1. 기본 정보 과천 센트럴파크 푸르지오 써밋은 과천시 부림동 96번지에 위치해 있습니다. 총 15개의 동 1317세대로 구성되어 있으며, 2020년 12월에 입주한 올해로 2년 차 된 신축 아파트예요. 용적률은 211%, 건폐율은 16%로 쾌적한 동 간 거리를 갖고 있답니다. 단지 내 조경과 편의..

안녕하세요. 오늘은 서초 3동에 위치한 서초 이편한세상 5차 아파트 임장에 다녀왔습니다. 예술의 전당과 굉장히 가까운 곳에 위치해 있고요. 100세대 내외 고급화된 단지들이 밀집되어 있는데 주로 40평대 이상의 대형 평형으로만 구성되어 있는 점이 인상적이었답니다. 역세권과는 거리가 멀지만 초, 중, 고등학교가 가깝고 학군이 좋은 것이 큰 장점 중 하나랍니다. 1. 기본 정보 서초 이편한세상 5차는 서울시 서초구 서초동 1467-62에 위치해 있습니다. 2005년 12월에 건축된 올해로 17년차된 아파트로 총 세대수는 161세대, 2개 동으로 구성되어 있고요. 용적률은 270%, 건폐율은 24%로 세대수가 작은 만큼 상대적으로 높은 수치를 보이고 있습니다. 전 세대가 모두 57평 초대형 평형 한가지로만 구..

안녕하세요. 오늘은 잠실 아시아선수촌 아파트에 대해 이야기를 해볼까 합니다. 과거 1986년 아시안 게임이 있었을 당시, 선수들의 숙소로 활용되었던 단지로 대회가 끝나고 일반 분양을 했다고 해요. 37평부터 64평까지 중대형 평형으로 구성되어 있어 오래전부터 부촌으로 알려진 곳이기도 하죠. 현재 재건축 사업이 진행되고 있는데, 18년도에 예비 안전진단을 통과하였고, 21년에 정밀 안전진단이 진행 중인 상황입니다. 1. 기본 정보 잠실 아시아선수촌 아파트는 서울시 송파구 잠실동 86번지에 위치해 있습니다. 1986년 06월에 건설되었고, 올해로 36년차에 접어들었고, 용적률이 152%이며 소형 평수가 없고 중대형으로 구성된 만큼 대지지분이 상당히 높아 재건축 투자 가치가 뛰어나다고 할 수 있습니다. 대략 ..

안녕하세요. 오늘은 서초 진흥아파트에 대해 이야기를 해볼까 합니다. 강남역 3분 거리에 위치한 강남 메인 입지, 중심부에 자리 잡은 곳으로 1979년 8월 준공되어 올해로 43년 차를 맞이한 노후화된 단지랍니다. 재건축 사업이 진행되고 있으며, 2020년 3월 재건축 조합 설립이 인가되어 사업도 순조롭게 진행되고 있는데요. 특히 2022년 3월 서울시에서 발표한 '서초로 지구단위계획 재정비안'에 진흥 아파트 부지가 포함되어 계획보다 빠른 재건축 속도를 기대할 수 있지 않을까 싶습니다. 1. 기본 정보 위치는 서울시 서초구 서초동 1315에 있습니다. 총 세대수는 615세대, 7개 동으로 구성되어 있고, 현 주차 대수는 세대 당 1.21대 정도입니다. 대지지분은 32평은 15평, 43평은 19.25평, 5..

안녕하세요. 오늘은 방배동에 위치한 방배 서리풀 이편한세상 임장에 다녀왔습니다. 서리풀공원과 뱅배공원을 인접해 있는 강남 2구의 몇 안 되는 숲세권 단지에 2호선 방배역을 도보 2분 거리에 두고 있는 초 역세권 단지랍니다. 2010년 입주하여 올해로 12년 차 된 준신축 아파트로 방일초를 품고 있는 초품아 단지라 입지가 상당히 좋습니다. 1. 기본 정보 방배 서리풀 이편한세상은 서울시 서초구 방배동 906-13에 위치해 있습니다. 총 9개의 동으로 496세대로 이루어져 있으며, 최고층은 15층, 최저층은 8층으로 구성되어 있어요. 용적률은 206%이고, 건폐율은 24%로 높은 편으로 동간 간격이 많이 붙어 있는 느낌이었습니다. 이전에 방배동 일대의 교통 단절이 큰 듯하였지만 최근 서리풀 터널이 개통되면서..

안녕하세요. 오늘은 개포 우성7차 아파트 임장에 다녀왔습니다. 최근 정비구역 지정이 통과되면서 재건축 사업의 신호탄을 쏘게 되었습니다. 일원동에서 입지가 상당히 뛰어난 곳이라 향후 신축으로 바뀌었을 때 기대 가치가 상당할 것으로 예상되는데요. 더블 역세권인 대청역을 바로 앞에 끼고 있으며 강남구에서 남아 학군 1번지라 불리는 일원동의 일원초, 중동중, 중동고를 품고 있는 만큼 투자 가치가 뛰어나다고 할 수 있습니다. 1. 기본 정보 위치는 서울시 강남구 일원동 615에 있습니다. 개포 생활권이면서 행정구역 상으론 일원 2동에 포함되어 있습니다. 총 세대수는 802세대이며, 15개 동으로 구성되어 있고요. 승인일은 1987년 12월로 올해로 35년 차에 접어들었습니다. 용적률은 157%, 건폐율은 19%이..

재건축 재개발 차이에 대해 알아보는 시간을 갖으려고 합니다. 사실 부동산 투자에 조금만 관심을 갖고 있는 분들이라면 흔하게 접하셨을 용어인데, 두 가지가 비슷한 느낌이라 헷갈려하는 경우가 더러 있더라고요. 단순히 재건축은 아파트, 재개발은 주택이나 빌라라고 생각하는 분들도 있는데 깊이 있게 파헤치다 보면 성격이 완전히 다르다는 것을 알 수 있습니다. 1. 재건축 먼저 재건축에 대해 알아보면요. 재건축은 정비기반 시설은 양호하나 노후하거나 불량한 건축물들이 밀집되어 있는 지역의 주거환경을 개선하는 사업을 말합니다. 여기서 중요한 점은 정비기반시설은 어느 정도 갖춰져 있다는 점인데요. 주변의 도로나 광장, 학교나 문화시설 등 생활 편의에 필요한 시설들은 어느 정도 갖춰져 있는데 단지 공동 주택이 노후화된 경..

아이허브 4월 할인코드 혜택 정리! 아이허브 공식 홈페이지 (클릭) 올해도 빼 놓을 수 없는 건강 키워드가 바로 '면역력'이자나요! 그래서 오늘은 막간을 이용하여 건강 관련 이야기를 하나 전해드리려고 합니다. 건강에 조금만 관심을 갖고 있는 분들이라면 영양제 하나 둘쯤은 챙기고 있을텐데, 이게 해외 직구를 통해 좀 더 합리적으로 소비가 가능하거든요. 그 중에서 탑 3 안에 드는 유명한 곳이 바로 아이허브인데요. 그래서 오늘은 아이허브 4월 할인코드에 대한 혜택을 정리해드리고 관련 소식들을 함께 전하려고 합니다. 1. 아이허브 할인코드 가장 궁금해할 사항이 바로 아이허브 4월 할인코드이겠죠? 첫주문 22% : 22NEW 신규 22% 코드는 아직 살아있습니다. 이건 전품목에 적용할 수 있고 최소 금액이 없기..

안녕하세요. 오늘은 과천 래미안 에코팰리스 임장에 다녀왔습니다. 과천의 각 단지들은 우열을 가릴 것 없이 다 괜찮다지만 이곳은 조금은 다른 특별함을 갖고 있었는데요. 단지 내에 관악산 자락에서 내려오는 계곡을 품고 있어 마치 숲 속의 리조트에 온 듯한 진풍경이 펼쳐지더라고요. 과천의 숨은 보석이라 할 수 있고요! 과거에 구 주공 11단지가 재건축한 아파트로 올해로 15년 차에 접어들었습니다. 과천초를 품고 있는 초품아에 과천중, 과천고를 모두 도보 3분 거리에 위치해 있는 학세권인 만큼 아이 키우기에도 좋아요. 바로 여기가 단지 안에 위치한 계곡인데요! 관악산에서 시작하여 양재천과 이어지니 트래킹, 자전거 타기에 너무 좋은 곳이죠. 특히 관악산을 바로 옆에 끼고 있는 만큼 중심부에 위치한 단지와는 또 다..

안녕하세요. 오늘은 22년 하반기에 분양을 앞두고 있는 청담 르엘에 대한 소식을 전하려고 합니다. 청담동에 위치한 삼익 아파트가 재건축을 한 단지로 땅값 비싼 청담동 + 한강뷰 프리미엄을 얹고 큰 주목을 받고 있는 곳이랍니다. 총 세대수는 1261세대이며, 분양 공급은 176세대이며, 임대는 144세대입니다. 단지는 35층 높이로 총 9개의 동으로 구성되어 있으며 입주는 2025년 하반기로 계획되어 있답니다. 1. 기본 정보 청담 삼익 아파트는 위치가 서울시 강남구 청담동 134-18이며, 시공사는 롯데건설로 선정되었는데요. 초기에는 롯데캐슬이라는 이름을 사용할 예정이었으나 최고급 이미지를 위해 청담 르엘로 변경되었답니다. 대지지분은 51,098제곱미터이며, 용적률은 299%, 건폐율은 18%대 입니다...