투자 및 부동산 이야기

수서1단지 아파트 재건축 추진 중, 대지지분, 사업성 정리

서울 강남구 일원동에 자리한 수서1단지 아파트는 1992년에 문을 연 대규모 단지예요. 총 2,934세대 가운데 720세대는 일반분양으로, 그 규모만 봐도 이 지역에서 상당한 존재감을 자랑하는 단지라고 할 수 있죠. 최근 들어 수서1단지가 재건축을 본격적으로 추진하면서 투자자나 실수요자 모두의 관심이 커지고 있어요. 재건축이 진행되면 집값 상승이나 주거환경 개선 같은 긍정적인 변화가 기대되지만, 사업성을 따질 때는 임대세대 비율, 대지지분, 조합원 구성 등 꼼꼼히 챙겨봐야 할 요소가 많답니다. 수서1단지 아파트 개요수서1단지는 서울시 강남구 일원동 711번지에 위치한 대단지 아파트예요. 1992년 10월에 준공돼 현재 총 2,934세대가 거주하고 있고요. 일반분양은 720세대로 구성돼 있어요. 현재..

대치 한보 미도 아파트 재건축 진행현황, 대지지분, 정비구역지정 완료단계

서울 강남권 핵심 입지 중 한 곳인 대치동의 한보 미도 아파트가 재건축 추진에 본격 시동을 걸고 있어 관심이 집중되고 있습니다. 지난 수년간 답보 상태에 머물러 있던 사업이 최근 정비구역지정이 완료 단계에 접어들면서 새로운 전환점을 맞았는데요. 이번 글에서는 대치 한보 미도 아파트의 재건축 진행현황과 대지지분, 그리고 앞으로의 계획까지 살펴보겠습니다. 재건축 사업의 첫 관문, 정비구역지정 완료 단계대치 한보 미도 아파트는 서울 강남구 대치동 511번지 일대에 위치한 대단지 아파트로, 총 2436세대 규모를 자랑합니다. 1983년에 준공된 이 단지는 준공 40년 차에 접어들면서 안전성과 주거환경 개선이 시급한 상황이었어요. 정비구역지정 심의는 재건축 사업의 사실상 첫 관문으로, 이 절차를 통과해야 향후..

서울 강남구 일원동에 자리한 한솔아파트가 재건축 추진을 본격화하면서 투자자들과 실수요자들의 관심이 뜨겁습니다. 이곳은 강남에서도 주거 선호도가 높은 일원동에 위치한 만큼, 입지적 메리트와 함께 재건축을 통한 미래가치가 크게 기대되는 단지 중 하나인데요. 오늘은 한솔아파트의 재건축 진행 상황부터 정밀안전진단, 대지지분, 시세까지 꼼꼼히 짚어볼게요. 1. 단지 개요한솔아파트는 강남구 일원동 731번지에 위치해 있어요. 지상 5층 규모로 총 19개 동, 약 570세대로 구성되어 있는데요. 1994년에 준공돼 올해로 벌써 31년 차에 접어들다 보니 재건축 이야기가 꾸준히 흘러나왔습니다. 특히 인근에 대규모 재건축 단지들이 하나둘씩 들어서면서 자연스럽게 한솔아파트도 재건축 기대감이 커진 상황이에요. 2. ..

서울 송파구 잠실동 86번지 일대에 위치한 ‘잠실 아시아선수촌 아파트’는 1986년 서울 아시안게임 선수촌 주거용 아파트로 지어진 대단지로, 총 1356세대(18개동) 규모의 단지예요. 지하철 2호선과 9호선 환승역인 종합운동장역과 도보 1분 거리로 초역세권 입지를 자랑하는 이곳은 주변 재건축 단지들과 함께 ‘잠실 재건축 벨트’의 대표 주자로 꼽히고 있죠. 1. 재건축 단계잠실 아시아선수촌 아파트는 이미 재건축을 위한 안전진단을 2023년 5월에 통과했고 본격적인 재건축에 돌입했습니다. 향후 정비계획 수립과 조합 설립을 위한 단계를 준비 중에 있습니다. 2. 사업성 분석잠실 아시아선수촌 아파트의 사업성은 크게 두 가지 측면에서 긍정적으로 평가됩니다. 첫째, 용적률 상향을 통한 사업성 극대화입니다...

강남구 청담동 한복판에 자리 잡은 청담현대2차 아파트는 1988년 5월 준공 이후 어느덧 40년 가까운 세월을 맞이하며 재건축에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 강남권 내에서도 학군, 생활 인프라, 교통, 그리고 잠재적 가치가 높은 입지로 평가받는 곳이라 재건축 사업의 추진 상황, 대지지분, 용적률 등의 이슈는 많은 주민들과 투자자들의 주목을 받고 있어요. 오늘은 강남구 청담현대2차 아파트의 재건축 추진 현황과 함께, 대지지분과 용적률까지 한눈에 살펴볼 수 있도록 정리해봤습니다. 1. 단지 개요청담현대2차 아파트는 강남구 청담동 23번지 일대에 위치해 있으며, 지상 13층 높이로 2개 동, 총 214세대 규모로 구성되어 있어요. 청담동 주택가 한가운데 위치하면서도 영동대교와 압구정, 삼성동을 연결하는 ..

서울 양천구 신정동에 위치한 목동 4단지는 목동 신시가지 16개 단지 중 하나로, 1986년에 준공되어 올해로 입주 39년 차에 접어든 중대형 아파트 단지예요. 총 16개 동, 1,382세대로 구성되어 있고, 중저층 위주로 지어진 구조라 재건축 연한을 이미 충족했고, 앞으로의 진행 속도와 사업성에 관심이 높은 곳이죠. 2023년부터 목동 전역의 정비사업에 속도가 붙으면서 4단지도 슬슬 본격적인 재건축 레이스에 들어선 모습이에요. 그간 1~3단지가 비교적 빠르게 움직인 데 비해 4단지는 추진 동력이 약하다는 평가도 있었는데요, 최근엔 분위기가 바뀌고 있습니다. 추진위원회 설립 현황현재 목동 4단지는 재건축 추진위원회가 설립된 상태입니다. 양천구청에 정식 등록된 상태로, 주민 동의를 꾸준히 모으는 중인데요..

서울에서 재건축 이야기 빼놓을 수 없는 지역 중 하나, 바로 양천구 목동이죠. 그중에서도 오늘은 목동 3단지의 현재 상황과 앞으로의 방향에 대해 한번 짚어보려 해요. 속도는 어느 정도인지, 대지지분은 괜찮은지, 정비구역 지정은 어떻게 되고 있는지 궁금하셨던 분들께 도움이 되셨으면 좋겠어요. 목동 3단지, 어디쯤 와 있나?목동 3단지는 서울 양천구 목동 903번지에 위치해 있고요. 총 30개 동, 1588세대로 규모도 제법 큽니다. 입주는 1986년에 시작했으니, 어느덧 40년 가까운 시간이 흘렀죠. 지하철 5호선 오목교역이 가까워 교통도 좋고, 생활 인프라며 학군까지 탄탄한 편이라 실거주 수요도 꾸준한 곳이에요. 그렇다 보니 자연스럽게 재건축에 대한 기대감도 높아질 수밖에 없겠죠. 다만, 현재는 정비구역..

서울 서남권을 대표하는 주거지, 양천구 목동. 그중에서도 목동신시가지 1단지는 재건축 시장에서 늘 주목받는 핵심 단지 중 하나입니다. 준공된 지 40년 가까이 된 만큼 노후도가 상당하고, 교육·교통·생활 인프라 삼박자를 고루 갖춘 입지 덕분에 정비사업에 대한 기대감이 항상 높게 형성되어 있죠. 오늘은 목동 1단지의 현재 재건축 일정과 대지지분, 그리고 정비계획 수립 현황에 대해 정리해보려 합니다.^^ 1. 단지 개요 및 기본 정보목동신시가지 1단지는 양천구 목동 901번지 일대에 위치하며, 1985년 11월 준공된 34개 동, 총 1882세대의 대규모 단지입니다. 전용 64~120㎡대 중소형과 대형 모두 골고루 구성되어 있으며, 서울시 기준으로도 재건축 연한을 충족한 대표적 1기 신도시 성격의 단지..

목동 재건축에 관심 있으신 분들이라면 요즘 가장 주목하는 단지 중 하나, 바로 목동 6단지일 텐데요!! 오랜 시간 정체돼 있던 사업이 드디어 큰 걸음을 내딛었습니다. 2024년 7월, 서울시 도시계획위원회에서 정비구역 지정안 가결되면서 본격적인 재건축 시동이 걸린 건데요. 이게 왜 중요한지, 그리고 목동 6단지가 가진 입지적 가치와 사업성은 어떤지 하나씩 짚어보겠습니다. 1. 단지 개요: 목동에서도 손꼽히는 대단지목동신시가지 6단지는 1986년 준공, 총 783세대, 15개 동으로 구성된 대규모 단지예요. 현재는 12층에서 20층 사이의 중층 건물로 이루어져 있고, 전용 65㎡부터 181㎡까지 다양한 평형이 고루 분포돼 있습니다.특히 단지 내 경인 초등학교가 자리하고, 중고등학교는 물론 학원가도 도보권..

서울 양천구 대표 아파트 중 하나인 목동 5단지가 드디어 재건축을 향한 본격적인 첫발을 내디뎠네요. 그동안 수차례 도전과 조율 끝에 2023년 1월 정밀안전진단을 최종 통과하며 재건축이 가능한 'D등급' 판정을 받았고, 여기에 더해 최근 신탁방식 정비사업 추진까지 공식화되며 속도가 붙고 있습니다. 오늘은 그 흐름과 더불어 대지지분, 사업성, 입지 여건까지 정리해볼게요~^^ 단지 개요목동 5단지는 양천구 목동 912번지 일대에 위치해 있고, 1986년 준공된 중저층 아파트입니다. 총 36개 동, 1848세대 규모로 목동 단지 중에서도 손꼽히는 대규모 단지랍니다. 인근에 초·중·고가 밀집해 교육 환경이 뛰어난 ‘학세권’ 입지를 갖추고 있어요!! 특히 단지 내 학교가 도보 3~5분내로 인접해있어 아이 키우..