과천 센트럴파크 푸르지오 써밋 아파트 임장기 (구 주공 7단지 재건축)

 

 

안녕하세요. 오늘은 과천 센트럴 푸르지오 써밋 임장 후기를 전해드리려고 해요. 과거 주공 7단지가 재건축한 아파트로, 과천에서는 유일하게 지하철 출구가 지하로 연결되어 있답니다. 4호선 과천역을 끼고 있는 초역세권 단지에 대공원 조망을 갖고 있는 만큼 뷰 맛집으로 소문난 곳이기도 해요. 또한 단지 후문은 서울대공원 산책로와 직접 연결되어 있는 만큼 매일 같이 아름다운 풍경들을 즐길 수 있다는 장점이 있답니다. 

 

 

 

1. 기본 정보 

과천 센트럴파크 푸르지오 써밋은 과천시 부림동 96번지에 위치해 있습니다. 총 15개의 동 1317세대로 구성되어 있으며, 2020년 12월에 입주한 올해로 2년 차 된 신축 아파트예요. 용적률은 211%, 건폐율은 16%로 쾌적한 동 간 거리를 갖고 있답니다. 단지 내 조경과 편의시설, 휴식 공간 등을 아기자기하게 잘 꾸며 놓은 것도 인상적이었는데요. 과천의 신축 아파트들이 대부분 비슷하지만 대공원과 인접해 있어 마치 리조트에 온 듯한 착각을 불러일으킬 정도로 아름다운 곳이었답니다. 

 

 

 

 

2. 시세

시세를 살펴보면요. 34평 국평 기준 최근 실거래가 22억 원에 거래가 된 것을 확인할 수 있었습니다. 현재 호가는 22~23억 원 선에 형성되어있고, 전세가율은 55% 선이랍니다. 1단지 써밋과 2단지 위버 필드가 22.5억 원에 작년 여름에 신고가가 찍혔고, 작년 말까지 2~3년간 이어졌던 입주장을 마치고 올해부터는 입주물량이 거의 없는 만큼 과천 갈아타기를 희망한다면 지금이 적기이지 않을까 생각됩니다. 

 

 

 

3. 입지

위치를 살펴보면 4호선 과천역이 1분 거리에 있으며 3번 출구는 지하 주차장과 연결이 되어 있습니다. 관문초등학교를 끼고 있는 초품아 단지에 과천중, 과천고와 인접해 있고, 경기권에서 학군도 TOP 클래스인 만큼 뛰어난 아이들 교육시키기에도 좋답니다. 주변 인프라로는 많이들 아시는 서울대공원과 서울랜드, 렛츠런 파크, 현대미술관과 같은 문화 시설을 갖추고 있고, 과거 주공 7단지 지금의 센트럴파크 푸르지오 써밋은 이 모든 시설을 모두 도보로 이용 가능하다는 점이 큰 장점이라고 생각됩니다. 

 

 

 

4. 향후 기대 가치

과천에는 여러 가지 호재들이 넘쳐나는데요. 우선 정부과천청사역에는 GTX-C 라인이 들어설 예정이며, 과천~위례선이 연장되고, 과천에서 우면산으로 가는 도로가 지하화 되며 이수간 복합 터널이 건설되는 등 교통 인프라에 대한 확충은 끊임없이 지원되고 있습니다. 또한 22년도에 지식정보타운 (지정타)가 입주가 시작되면서 자족 기능이 가능한 충분한 양질의 일자리가 확보되며, 3기 신도시가 들어서면서 주거지로서의 규모가 더욱 확대될 예정이랍니다. 또한 10년 안에 주공 4, 5단지와 8,9,10단지 등 3기 재건축이 완료되면 100% 신축 아파트로 탈바꿈될 곳이기에 그야말로 천지개벽할 만한 미니 신도시로 변화되어 그 가치는 어마어마할 것으로 예상됩니다. 주공 1~10단지는 각 단지 별로 특색이 다르지만, 뭐 하나 모나지 않고 다 괜찮은데요. 특히 구 주공 7단지, 과천 센트럴파크 푸르지오 써밋은 대공원 뷰를 갖고 있고, 대공원 산책을 일상적으로 할 수 있어 좀 더 특색 있는 곳이니 참고하시길 바랄게요.

 

 

과천 래미안 에코팰리스 아파트 임장기 (구 주공 11단지 재건축) feat. 숨은 보석

 

과천 위버필드 아파트 임장기 (구 주공 2단지 재건축) 시세 및 전망

 

과천 푸르지오 써밋 임장 후기 (구 주공 1단지) 최고의 자연환경!