잠실 주공 5단지 재건축 아파트 임장 후기 한강뷰+슬세권 Great!

안녕하세요. 오늘은 잠실 주공 5단지 임장에 다녀왔어요. 총 3930세대 30개 동으로 1978년 지어진 재건축을 앞두고 있는 아파트이죠. 2호선 8호선 더블 역세권에 롯데월드, 롯데월드타워, 롯데백화점, 롯데마트, 홈플러스, 그리고 석촌호수와 한강변까지 없는 것 없이 모든것을 갖춘 환상의 임프라를 자랑한답니다. 게다가 단지 안에 신천 초등학교가 있는 초품아 단지이니 한강뷰, 역세권, 슬세권 등 좋은 건 다 갖다 붙일 수 있어요.

용적률은 138%이구요. 현재 112제곱미터 33평형 기준 지분이 23 정도로 굉장히 수익성이 좋다고 할 수 있는데, 추분 없이 40평대를 받을 수 있지 않을까 예상됩니다. 33평형이 현재 28~29억을 호가하구요. 2008년식 리센츠 등 주변 대단지 아파트 40평형대 시세가 30억 초중반에 거래되는 만큼 투자 가치가 크다고 할 수 있어요.

잠실 주공 5단지 아파트는 동간 간격이 넓직넓직해서 답답함 없이 시원시원한 느낌이었는데요. 재건축 아파트들을 다니면서 지금 살아도 좋겠네~ 라는 느낌이 드는 곳이 몇 없는데 이곳은 저층도 햇빛이 잘들고 전체적으로 온화한 분위기가 감돌더라고요. 아무래도 토지거래허가 구역으로 묶여있는 만큼 현 기준으로 투자를 한다면 몸테크는 필수인데 초품아 등 갖출 건 모두 갖추고 있는 만큼 수리가 어느 정도 된 곳으로 들어가면 이주 전까지 무리 없이 살 수 있겠어요.

없는 것 없다는 롯데월드타워도 코앞에 위치해 있고요. 롯데월드, 석촌 호수와 한강을 바로 끼고 있어 어린 자녀가 있는 집부터 연령에 상관 없이 살기 좋은 곳이랍니다. 주변 교통이 혼잡하긴 해서 시간 대에 상관 없이 밀리는 경우가 많은게 단점이라면 단점이구요. 현 3900세대인데 재건축을 하면 6000세대 초대형 단지로 탈바꿈하니 얼마나 좋아질지 기대되네요! 곧 이주를 한다는 이야기도 있고 앞으로 5년 정도 바라본다고 하는데 잠실 내에서 최고의 투자처가 아닐까요!

저는 유치원생 자녀가 있어 아무래도 학원가를 빼놓고 이야기 할 수 없는데요. 잠실에도 대표적인 학원 밀집 지역이 있죠. 바로 갤러리아 팰리스를 지나 레이크 팰리스 건너편에 위처럼 T자로 위치해 있는데 잠실 주공 5단지 아파트와의 직선 거리가 약 700미터 정도 돼요. 걸어서 8~10분, 자전거로 3분 정도 소요되는 아주 가까운 곳에 위치해 있으니 초중고 학생이 있는 집이라면 참고하세요! 그럼 지금까지 잠실 주공 5단지 재건축 아파트에 대한 임장 후기를 전해드렸는데 작은 도움이 되셨기를 바라고, 내일은 더 재미있는 소식을 가지고 올테니 조금만 기다려주세요~ 안녕!

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