강남구 청담현대1차 아파트 재건축 진행 현황 및 대지지분 시세

 

 

강남구 청담현대 1차 아파트는 서울 강남구 청담동에 위치한 고급 아파트 단지로, 그 역사와 위치의 중요성 때문에 재건축에 많은 관심이 집중되고 있습니다. 청담현대 1차 아파트는 1980년대에 건설되어 현재까지 강남권의 대표적인 주거지 중 하나로 자리잡고 있지만, 건축물의 노후화와 더불어 최신 주거 트렌드에 맞는 새로운 주거 공간이 요구되고 있는 상황입니다. 이에 따라 재건축 추진이 본격화되고 있습니다.

1. 재건축 추진 배경

청담현대 1차 아파트는 강남구에서도 가장 선호되는 지역 중 하나에 위치해 있으며, 주변에는 고급 상업시설과 학군이 잘 형성되어 있어 가치가 높습니다. 그러나 건축된 지 30년 이상이 경과하면서 건물의 노후화가 진행되고 있어 주거 환경 개선이 필요합니다. 또한, 용적률과 층수 제한 등 규제 완화와 함께 정부의 재건축 활성화 정책도 추진 배경에 기여하고 있습니다.

2. 현재 진행 상황

현재 청담현대 1차 아파트 재건축은 조합 설립을 완료하고 본격적인 사업 추진 단계에 접어들었습니다. 다음은 주요 진행 현황입니다:

• 조합 설립 및 승인: 조합 설립이 완료되었으며, 관련 당국의 승인을 받은 상태입니다.
• 시공사 선정: 여러 대형 건설사들이 시공사 선정에 입찰하여 경쟁하고 있으며, 조합은 최적의 시공사를 선정하기 위해 다각도로 검토 중입니다.

 

대지지분

강남구 청담현대 1차 아파트의 대지지분은 아래와 같습니다.

31평형 기준 : 16평

50평형 기준 : 26.5평

 

 

 

 

 

청담현대 1차 아파트는 서울 강남구 청담동에 위치한 고급 아파트 단지로, 31평(102.48m²)과 52평(171.9m²) 유닛으로 구성되어 있습니다. 최근 시세는 다음과 같습니다:

• 31평형(102.48m²): 평균 매매가는 약 20~22억 원 사이입니다.
• 52평형(171.9m²): 평균 매매가는 약 30~35억 원 사이입니다.

청담현대1차 아파트는 서울 강남구 청담동에 위치해 있으며, 뛰어난 입지 조건을 갖추고 있습니다. 다음은 주요 입지 분석 내용입니다.

 

교통 편의성

• 지하철: 청담역(7호선)과 매우 가까워 초역세권에 속합니다. 이로 인해 강남 주요 지역과의 접근성이 뛰어납니다.
• 도로망: 올림픽대로, 강변북로 등 주요 도로와 인접해 있어 차량 이용 시 편리한 이동이 가능합니다.

주변 환경

• 상업 시설: 청담동은 고급 상업 시설과 레스토랑, 카페가 밀집한 지역으로 생활 편의성이 높습니다.
• 교육 시설: 청담초등학교, 청담중학교 등 명문 학군이 가까워 교육 환경이 우수합니다.
• 문화 시설: 청담동 명품 거리, 갤러리, 공연장 등이 인접해 있어 문화 생활을 즐기기 좋습니다.

주거 환경

• 녹지 공간: 한강공원, 청담공원 등 녹지 공간이 가까워 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.
• 안전성: 고급 주거지로서 치안이 양호하며, 주변에 CCTV와 경비 시스템이 잘 갖추어져 있습니다.

재건축 추진

• 재건축 사업이 진행 중이며, 이에 따라 향후 아파트의 가치 상승이 예상됩니다. 재건축 후 최신 시설과 더 넓은 주거 공간이 제공될 예정입니다.

청담현대 1차 아파트는 이러한 입지적 장점으로 인해 높은 주거 만족도를 제공하며, 강남권에서 매우 선호되는 주거지 중 하나입니다.