서초구 잠원동 신반포7차 아파트 재건축 진행 현황 및 대지지분 시세

 

 

서초구 잠원동 신반포7차(한신7차) 아파트 재건축이 본격적으로 진행되고 있습니다. 1980년대에 건설된 신반포7차 아파트는 노후화된 건물로 인해 재건축 필요성이 꾸준히 제기되어 왔습니다. 최근 조합 설립이 완료되었고, 시공사 선정을 위한 입찰이 활발히 진행 중입니다. 현대건설과 GS건설 등 대형 건설사들이 참여해 경쟁을 벌이고 있습니다.

주요 진행 상황

 

조합 설립 및 승인

조합 설립이 완료되었으며, 관련 당국의 승인을 받은 상태입니다. 조합원들은 재건축에 대한 기대와 함께 협력하여 추진하고 있습니다.

 

시공사 선정: 현재 시공사 선정을 위한 입찰 과정이 진행 중입니다. 여러 대형 건설사들이 참여하고 있으며, 최적의 시공사를 선정하기 위한 철저한 검토가 이루어지고 있습니다.

 

 

대지지분은 아래와 같습니다.

35평 : 18.9평

46평 : 24.8평

 

 

 

 

서초구 잠원동 신반포7차 아파트는 서울 서초구 잠원동에 위치해 있으며, 최근 재건축이 활발히 추진 중인 단지입니다. 현재 시세는 다음과 같습니다.

• 35평형(115.7m²)
  • 매매가: 약 25억 원에서 28억 원 사이
• 36평형(119m²)
  • 매매가: 약 26억 원에서 29억 원 사이
• 46평형(151.9m²)
  • 매매가: 약 32억 원에서 35억 원 사이

입지 조건

• 역세권: 신반포7차 아파트는 잠원역과 가까워 뛰어난 교통 편의성을 자랑합니다. 또한 반포역과 고속터미널도 인근에 있어 대중교통 이용이 편리합니다.
• 학세권: 반원초등학교, 경원중학교 등이 도보로 통학 가능한 거리에 있어 자녀 교육 환경이 우수합니다. 주변에 명문 고등학교들도 다수 위치해 있습니다.
• 생활 편의시설: 신세계백화점, 센트럴시티, 킴스클럽 등 다양한 쇼핑 및 문화 시설이 가까워 생활 편의성이 높습니다​.

재건축 추진 현황

• 신반포7차 아파트는 현재 공공재건축 방식으로 재건축이 추진 중입니다. 공공재건축은 각종 규제를 완화하고 주택 공급을 확대하는 장점을 가지고 있어, 향후 단지의 가치 상승이 기대됩니다.
• 공공재건축을 통해 용적률 인센티브를 적용받아 층수를 최대 50층까지 허용받을 수 있으며, 분양가상한제를 적용받지 않는 것이 큰 장점입니다. 재건축 후에는 총 1045가구로 확대될 예정이며, 일반 분양 물량이 늘어나 조합원의 분담금 부담이 줄어들 것으로 예상됩니다.