투자 및 부동산 이야기

오늘은 목동 12단지 아파트에 대해 이야기를 해볼까 합니다. 2호선 양천구청역 바로 앞에 위치해 있는 단지로 뒷단지에 위치해 있는 단지 아파트 중에서 사업성이 좋다고 알려져 있습니다. 초, 중, 고등학교가 모두 인접해 있고, 주변에 숲과 공원들이 많이 위치해 있는 만큼 자연친화적인 환경이 뛰어나 실거주 만족도도 높습니다. 20~27평으로 작은 평수들로만 구성되어 있지만 평균 대지지분은 19.4평으로 상당히 높은 편이라 향후 30평형은 무상으로 거뜬히 받을 수 있을 것으로 예상되는데요. 현재 재건축 안전진단이 확정되면서 재건축 사업도 순조롭게 진행되고 있습니다. 1. 기본 정보 목동 12단지 아파트는 서울시 양천구 신정동 326번지에 위치해 있습니다. 총 1860세대 26개 동으로 구성되어 있고요. 저층 ..

오늘은 송파구에 위치한 대림가락 (방이대림) 아파트에 대해 이야기를 해볼까 합니다. 방이역 바로 앞에 위치해 있는 초역세권 단지로 재건축 사업이 진행 중인 곳인데요. 용적률이 좋고 중대형 평형으로 구성되어 있는 만큼 평균 대지지분이 21.6평으로 높아서 높은 사업성을 기대해 볼 수 있습니다. 주변 단지 역시 비슷하게 재건축이 진행되고 있는 만큼 주변 일대가 다 함께 시너지를 낼 수 있지 않을까 싶습니다. 1. 기본 정보 대림가락, 방이대림 아파트는 서울시 송파구 방이동 217번지에 위치해 있습니다. 총 15층 높이로 중층 단지이며 480세대 6개 동으로 구성되어 있습니다. 용적률은 176%이며, 1985년 2월에 건설되어 올해로 38년 차에 접어든 구축이지만 중대형 평형으로 이루어져 있는 만큼 주차대수가..

목동 2단지 아파트에 대해 이야기를 해볼까 합니다. 최고의 학군과 인프라, 자연환경을 모두 갖춘 입지로 재건축 사업이 진행 중인 곳인데요. 용적률도 좋지만 중대형 평형 위주로 구성되어 있어 타 단지와 비교했을 때 더욱 사업성이 좋을 것으로 보이며, 최근 3종 주거지역으로 종상향되어 가치 상승이 예상됩니다. 1. 기본 정보 목동 2단지 아파트는 서울시 양천구 목동 902번지에 위치해 있습니다. 5층부터 15층까지 저층과 중층으로 이루어져 있으며 용적률은 124%, 건폐율은 16%입니다. 1986년 9월에 건설되어 올해로 37년차에 접어들었고요. 현재 재건축 현황은 2차 안전진단을 통과한 상태입니다. 그리고 현재는 토지거래허가구역으로 묶여 있는 만큼 실거주를 해야지만 매매가 가능한 상황이었는데요. 다음 달에..

오늘은 분당 이매 성지아파트에 대해 이야기를 해볼까 합니다. 1기 신도시 중 높은 대지지분로 재건축 사업성이 높은 단지라고 할 수 있는데 초역세권 입지에 초품아, 탄천을 끼고 있는 좋은 환경 인프라를 갖추고 있는 만큼 향후 신축으로 바뀌었을 때가 기대되는 곳이랍니다. 이매동의 경우 서현이나 정자동과 같은 지역보다 선호도가 떨어지기는 하지만 GTX-A 노선 등 교통 호재까지 있는 만큼 관심도가 올라가고 있는 지역이라고 할 수 있습니다. 1. 기본 정보 이매 성지아파트는 경기도 성남시 분당구 이매동 116번지에 위치해 있습니다. 1992년 건설되어 올해로 31년 차에 접어들었고요. 총세대수는 304세대, 4개 동으로 구성되어 있으며 용적률 162%, 건폐율 14%로 재건축 사업성이 좋을 것으로 기대되는데요...

강북구 번동주공 4단지 아파트에 대해 이야기를 해볼까 합니다. 재건축을 하기에 좋은 용적률과 높은 대지지분으로 사업성이 좋은 재건축 단지로 알려진 곳인데요. 올해로 32년 차에 접어들어 막 재건축 첫 삽을 뜨기 시작한 곳인데, 초, 중, 고등학교가 모두 근방에 있고 우이천을 끼고 있고 주변 녹지 비율이 높은 만큼 조용하게 살기 좋은 곳이라고 생각됩니다. 1. 기본 정보 번동주공4단지 아파트는 서울시 강북구 번동 234번지에 위치해 있습니다. 1991년 건설되어 올해로 32년 차에 접어들었고요. 15층 높이의 중층으로 구성되어 있으며, 용적률은 140%, 건폐율은 9% 수준이고요. 평균 대지지분이 16.1평으로 중 소형 형수 위주로 구성되어 있지만 굉장히 양호한 수준이랍니다. 31평 기준 대지지분이 21...

오늘은 분당구에 위치한 이매청구 6단지 아파트에 대해 이야기를 해볼까 합니다. 더블 역세권인 이매역 바로 앞에 위치한 단지로 높은 대지지분으로 인해 향후 재건축까지 기대해 볼 만한 곳인데요. 또한 GTX-A 노선이 도보 8분 거리에 지나가는 만큼 향후 트리플 역세권 입지가 될 단지이고요. 판교의 인프라를 모두 도보 접근 가능한 만큼 실거주하면서 투자 가치까지 기대해 볼 수 있지 않나 생각됩니다. 1. 기본 정보 분당 이매청구 6단지 아파튼는 경기도 성남시 분당구 이매동 123번지에 위치해 있습니다. 총세대수는 710세대, 13개 동으로 구성되어 있고, 1992년 건축된 만큼 올해로 30년 차에 접어들어 재건축 사업이 가능해졌고요. 용적률은 174%, 건폐율은 14%로 평균 대지지분이 21.4평으로 높은 ..

재건축 재개발 경매 참여 시 주의해야 할 사항에 대해 정리해 보려고 합니다. 아무 물건이나 입찰할 시에 현금 청산 대상이 될 수 있기에 주의가 필요한데요. 경매로 낙찰된 물건이라도 조합원의 지위 양도 규정이 동일하게 적용되기 때문입니다. 우선 재개발 재건축 시 조합원 지위 양도 자격에 대해 알아보면요. 도정법 제 39조 2항을 살펴보면, 투기과열지구로 지정된 지역에서의 재건축 사업의 경우 조합원설립인가 후에 해당 건축물을 양수한 자는 조합원이 될 수 없다고 되어 있습니다. 재개발 사업의 경우에는 관리처분계획 인가를 기준으로 하고요. 39조 1항에 따르면 소유주가 이미 조합설립 인가를 받은 구역 내에 여러 주택을 보유하다가 하나를 매도한 경우 이 해당 물건을 매수한 이는 입주권을 받지 못할 수 있습니다. ..

아이허브 4월 할인코드를 최대로 활용하는 방법은? 최대 20%까지 세이브하는 법과 함께 추가 혜택을 챙기는 꿀팁까지 총정리해 드립니다. CONTENTS V. 아이허브 할인코드 총정리 V. 쇼핑 전 해야할 일 V. 직구 시 주의사항 V. 프로모션 모아보기 V. 아이허브 고객센터 활용법 아이허브 4월 할인코드는 총 3가지로 정리해 드릴 수 있습니다. (2023년 ver.) 1. 365일 언제나 5% WIB239 (SALE 자동 적용) 횟수 제한 없고 종료 없이 1년 내내 사용할 수 있는 쿠폰입니다. 일부 세일 상품에 중복되니 마지막 단계에서 입력하세요. 2. 첫 구매 20% NEW20 (SALE 자동 적용) 신규 멤버라면 무조건 받을 수 있는 20% 코드로 최소 금액을 채울 필요가 전혀 없습니다. 계정 당 ..

오늘은 광진구에 위치한 광장극동 1차 2차 아파트에 대해 이야기를 해볼까 합니다. 1차 2차를 합하여 약 1300여 세대가 넘는 대단지인 만큼 향후 재건축이 되었을 때 광진구의 랜드마크로 자리매김하지 않을까 기대를 모으고 있는데요. 초역세권에 초, 중, 고등학교를 모두 품고 있으며 영구 한강뷰 조망권까지 갖고 있는 만큼 향후 신축으로 탈바꿈되었을 때의 미래 가치는 기대 이상일 것으로 예상됩니다. 1. 기본 정보 광진구 광장극동 1차, 2차는 서울시 광진구 광장동 218-1번지에 위치해 있습니다. 1단지는 448세대, 2단지는 896세대로 구성되어 있으며, 1985년 건설되어 올해로 37년차에 접어들었고요. 용적률은 204% 이지만 중대형 평형으로 구성되어 있는 만큼 평균 대지지분이 높아서 사업성이 우수할..

오늘은 서초 신동아 1차 아파트에 대해 이야기를 해볼까 합니다. 서초 2동의 독수리 5형제 중 재건축 마지막 퍼즐이 될 곳으로 향후 아크로 드 서초 (아크로클라우드파크)라는 이름으로 재탄생될 곳입니다. 강남역 인근이지만 주변 신축 아파트가 밀집되어 있는 만큼 조용한 생활환경을 갖고 있으며 한국과 상권, 교통, 모든 것을 갖고 있는 최고의 입지를 자랑하는 만큼 향후 높은 가치를 기대해 볼만합니다. 1. 기본 정보 서초 신동아 1차 아파트는 총 893세대, 6개 동으로 구성되어 있습니다. 1978년 건설되어 올해로 약 45년차에 접어들었고요. 13층 높이의 중층 단지로 구성되어 있으며, 24평형이 11평 수준, 44평형이 20.4평 수준으로 평균 대지지분이 높은 편은 아니라 추가 분담금이 얼마나 나올지 궁금..