반포 디에이치 라클라스 아파트 임장기 (구 삼호가든 3차)

 

 

 

안녕하세요. 오늘은 반포 디에이치 라클라스 임장에 다녀왔습니다. 2021년 06월에 사용 승인이 난 1년도 채 안되는 따끈따끈한 신축 아파트로 구 삼호가든 3차가 재건축하여 탄생한 단지랍니다. 총 6개동, 848세대로 구성되어 있으며, 위치는 서울시 서초구 반포동 1343에 있습니다. 평균 분양가는 34평형 국평 기준 16억원 정도였는데, 현재 시세는 그의 2배인 32억원을 호가합니다. 서원초, 원촌중, 반포고 등 명문학군이 인접해 있는 만큼 아이 키우기 최고의 입지라 할 수 있습니다. 

 

 

 

 

 

단지 배치도를 보면, 총 6개의 동이 나란히 배열되어 있고 큰 대로변을 끼고 정문과 후문이 위치해 있습니다. 특히 후문 방향으로는 초등학교와 고등학교가 1분 거리내로 인접해 있고, 단지 내 구립 어린이집이 있으며 고급화된 커뮤니티 센터 안에는 카페와 최고급 장비를 갖춘 피트니스 센터, 골프연습장과 연회장, 그리고 특이하게도 음악 연습실을 갖추고 있습니다. 

 

 

 

 

주출입 문주부터 아파트 외벽에 유선형으로 장식해 놓은 모습이 굉장히 인상적이었는데, 조경과 외관이 현대적이면서도 미래지향적인 이미지라 보자마자 감탄이 절로 나왔습니다. 

 

 

 

 

용적률은 299%, 건폐율은 17%로 용적률이 높은 편이지만 일자로 배치되어 있고, 맞은편의 반래아와는 거리가 떨어져 있는 만큼 앞뒤로 가리는 것 없이 시원시원한 동간 거리가 기대되었습니다. 임대가 128세대로 세대수 대비 비율이 높은게 단점이라면 단점일 수 있고요. 

 

 

 

 

반포 디에이치 라클라스의 실거래가를 살펴보면 국평 기준 22월 3월에 32억원에 거래가 된 것을 확인할 수 있고, 호가는 33억원 선에 형성되어 있습니다. 2009년식 반포자이와 비교하면 입지적 차이 때문에 3억원 정도 차이가 나네요. 

 

 

 

 

9호선 사평역과는 3분거리, 7호선 반포역과는 10분 거리내 있고, 트리플역세권인 고속버스터미널과도 도보 10분 거리로 걸어서 모두 접근 가능한 만큼 교통 인프라가 최상급이라 할 수 있고, 구는 다르지만 맞은 편의 삼풍아파트도 재건축 사업이 진행되는 만큼 주변 개발 호재가 쌓여 있는 만큼 앞으로가 더욱 기대됩니다. 

 

 

 

 

살기 좋은 반포동의 신축 아파트로 초역세권의 뛰어난 교통 시설과 함께 초등학교와 고등학교를 품고있는 학세권에 반포동 학원가를 코앞에 두고 있으니 아이 키우기 좋은 곳이고요. 근거리에 신세계백화점과 강남성모병원, 그리고 국립 도서관이 있는 등 생활 인프라까지 빵빵한 곳이니 최고의 입지라 할 수 있습니다. 지금까지 반포 디에이치 라클라스 (구 삼호가든3차) 아파트 임장기에 대해 전해드렸는데 도움이 되셨기를 바랍니다. 안녕! 

 

 

 

반포 리체 아파트 임장기 + 반포동 학원가 인접

 

반포 래미안아이파크 임장기 + 반포동 신축 입지 GOOD!

 

신반포 20차 (한신 20차) 아파트 임장기 + 잠원동 재건축 더블역세권!

 

방배 임광 1,2차 3차 아파트 임장기 (방배동 재건축)