대치동 은마아파트 임장기 강남구 재건축 대장!

 

안녕하세요. 오늘은 강남구 재건축 대장으로 손꼽히는 대치동 은마아파트 임장에 다녀왔습니다. 1979년 8월에 준공되었으며 총 28개 동 4424세대로 구성되어 있답니다. 14층 높이로 101, 115 제곱미터 중형 평수로만 이루어져 있고요. 많은 분들이 아시다시피 교육의 1번지로 외지인들의 관심과 수요가 많은 곳이기도 하죠. 학군, 교육 인프라뿐만 아니라 삼성로, 영동대로, 남부순환로를 끼고 있는 교통의 요지인 만큼 재건축이 되면 강남구의 랜드마크가 될 것으로 기대됩니다. 

 

 

 

 

위치는 서울시 강남구 삼성로 212이고요. 용적률은 204%, 건폐율은 20%랍니다. 20여년 전부터 재건축 사업을 추진하였지만 조합 설립은 물론이고 지구 지정도 되지 않은 실정이지만, 이번에 심의 재도전이 진행되면서 정비구역지정이 임박했다는 이야기가 들렸습니다. 이에 조합 설립 추친위원회에서 조합설립에 들어갈 수 있는 발판이 마련될 것으로 예상되니 재건축에 대한 기대가 더욱 높아지고 있는 상황이랍니다. 

 

 

 

 

대치동 은마아파트는 바로 앞에 3호선 대치역과 학여율역을 끼고 있는 더블 역세권입니다. 또한 공항버스와 다양한 노선의 버스의 이용이 가능하며 앞서 말씀드렸듯이 남부순환로와 영동대로, 동부간선도로와 분당 내곡간 고속화도로가 인접해 있기에 사통팔달로 통하는 교통 인프라를 갖추고 있습니다. 그리고 학군을 빼놓을 수가 없는데 1분 거리에 대곡초가 있는 초품아 단지에 대현초, 진선여중, 휘문중, 단대부중, 진선여고, 경기여고, 휘문고 등이 강남 명품 학군으로 배정되며, 대치동 학원가를 도보로 이용할 수 있다는 큰 장점이 있습니다. 

 

 

 

노란색으로 표기된 부분이 대치동 학원가입니다. 초등학교 고학년부터 중, 고등생은 모두 걸어서 학원을 다닐 수 있으며, 대한민국 명실상부한 교육의 1번지인 만큼 외지인들의 꾸준한 수요와 관심이 집중된 곳이니 실패 확률 낮은 투자 가치가 높은 강남구 재건축 아파트라고 할 수 있습니다. 중형 평수로 있어 실거주로도 무리 없답니다. 

 

 

 

 

4400세대 초대형 규묘인 만큼 단지 내를 한 바퀴 도는데도 시간이 많이 걸렸는데요. 조용하고 차분한 분위기로 확실히 교육을 목적으로 입주하는 만큼 학생들이 많이 보였습니다. 재건축 계획안을 보면 층수는 47층, 용적률은 308%, 건폐율은 19%로 5800세대 규모의 초고층 아파트로 계획되어 있는데요. 최근 잠실 주공 5단지의 정비 계획안이 무려 7년 만에 통과된 만큼 은마아파트 역시 사업 가동이 본격화되지 않을까 기대됩니다. 

 

 

 

교통 인프라부터 명품학군, 그리고 롯대백화점, 삼성동 현대 백화점, 코엑스, 스타필드, 이마트와 세브란스 병원 등이 인접해 있는 최상급 입지를 자랑하는 만큼 재건축만 된다면 강남구의 랜드마크로 거듭나지 않을까 합니다. 그럼 지금까지 대치동 은마아파트 임장기를 전해드렸는데 도움이 되셨기를 바랍니다. 

 

 

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