개포 더샵트리에 아파트 임장기 (우성 9차 리모델링)

 

 

안녕하세요. 오늘은 개포 더샵트리에 임장에 다녀왔습니다. 개포 우성 9차가 리모델링하여 새롭게 탄생한 아파트이며, 2021년 12월에 입주한 따끈따끈한 신축이랍니다. 232세대, 2개 동으로 구성되어 있으며 전세대 39~41평형으로 이루어져 있답니다. 위치는 서울시 강남구 개포로 311이며, 개포동에서 몇 안되는 초역세권인 수인 분당선 구룡역이 1분 거리에 위치해 있습니다. 

 

 

 

 

용적률은 249%, 건폐율은 18%이며, 주차대수는 세대당 1.34대입니다. 이전 아파트는 1991년 건설된 개포 우성 9차로 노후 문제를 해결하기 위해 포스코 건설을 시공사로 선정하여 2019년 수평 증축 리모델링이 진행되었습니다. 가구수는 그대로이지만 면적을 무려 17평형이나 증축하여 큰 이슈가 되기도 하였는데, 기존 22평형에서 41평형으로 실사용 면적이 늘어났으며 주차장도 지하 3층까지 건설되어 이전에 120대 정도만 지상에 주차 가능했던 부분이 크게 개선되었습니다. 

 

 

 

개포 더샵트리에 (구 개포 우성 9차 리모델링)의 큰 장점으로 학세권을 제일 먼저 꼽을 수 있으며, 바로 코앞에 개일초, 구룡중, 개포고가 위치한 초, 중, 고품아 단지입니다. 또한 1분 거리에 달터 근린공원, 개포공원이 위치 해 있으며 양재천이 인접해 있어 산책하기 좋은 인프라를 갖추고 있으며, 대모산을 인근에 있는 숲세권인 것도 큰 자랑거리 중 하나랍니다. 양재천을 건너가면 더블 역세권인 도곡역이 있으며 500미터 떨어진 위치해 있으니 교통 편의성도 뛰어난 곳이랍니다. 교통이 불편하다는 개포의 단점까지 커버되는 몇 안 되는 단지라고 생각합니다.

 

 

 

시세를 살펴보면, 40평형 기준 28~30억원 사이에 거래가 된 것을 확인할 수 있답니다. 또한 전세가율은 53~56% 정도 되고, 매매 호가는 31~33억 원 사이를 형성하고 있습니다. 

 

 

 

 

개포를 고려하고 있다면 교육에 대한 높은 관심 수준을 판단할 수 있는데요. 개포 더샵트리에는 한티역 주변에 형성되어 있는 대한민국 학원 1번지인 대치동 학원가를 직선거리 1.4km 정도 떨어져 있으며 도보로 21분, 차량으로는 5분 거리에 있어 라이딩하기 좋습니다. 또한 롯데백화점, 삼성의료원, 강남 세브란스 병원 등이 차량 5~10분 거리에 있는 등 생활 편의시설을 모두 갖추고 있는 만큼 살기 좋은 곳이랍니다. 

 

 

 

단지 내 조경도 아기자기하게 조성되어 있으며, 도서관과 피트니스실, 세대별 창고 등을 갖추고 있으며, 어린이놀이터도 잘 꾸며 놓았습니다. 

 

 

 

성공한 리모델링의 대명사가 된 개포 더샵트리에는 교육, 생활 인프라뿐만 아니라 주변 녹지 비율도 뛰어나면서 개포의 단점인 교통까지 완벽한 곳이라고 생각합니다. 또한 맞은편에 디에이치퍼스티어아이파크가 완공되면 생활 편의성이 몇 배는 더 확장될 테니 향후 더욱 높아질 가치를 기대할 수 있습니다. 공급이 많지 않은 강남권의 몇 안 되는 신축 아파트이자 뛰어난 입지와 인프라를 자랑하는 곳이니 만큼 주목을 해보셔도 좋을 듯합니다. 그럼 지금까지 개포 더샵트리에 (구 우성 9차) 아파트 임장기를 전해드렸는데 도움이 되셨기를 바랍니다. 

 

 

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