방배아트자이 임장 후기 + 서초구 신축 아파트

 

 

안녕하세요. 오늘은 방배아트자이 임장에 다녀왔습니다. 서울시 서초구 방배동 3278에 위치해 있으며, 2018년 10월에 입주한 신축 아파트로 총 353세대 5개 동으로 구성되습니다. 방배역 4~5분 거리에 있는 역세권에 남부순환로와 강남순환도로가 바로 연결되어 지방으로 이동하기 편한 뛰어난 교통 인프라를 갖고 있으며, 상문고가 바로 옆에 있고, 방일초, 서초중, 서울고 등 강남 8 학군을 누릴 수 있는 곳이랍니다. 작은 단지인데 조경을 굉장히 아기자기하게 잘 꾸며 놓았는데, 2019년 당시 미래 건축문화대상을 수상하기도 했답니다. 

 

 

 

 

용적률은 243%, 건폐율은 28%로 동간 거리가 넓지 않아 저층의 경우 일조량 체크는 필수랍니다. 평형은 24부터 32,33, 47, 48평형 이렇게 크게 3가지로 구분이 되며, 프리미엄 아파트인 만큼 커뮤니티 센터도 갖출 건 모두 다 갖추었다고 할 수 있습니다. 피트니스 센터부터 스크린 골프장, 면역 공방 사우나, 도서관, 어린이집, 카페테리아, GX룸 등이 있어 단지 내에서 다양한 고품격 문화생활을 즐길 수 있답니다. 

 

 

 

 

2호선 방배역과는 도보로 5분 거리내에 있으며, 재건축 사업이 진행 중인 신동아 아파트와 방배 삼익과 맞닿아 있어 향후 주변 신축이 완료되었을 시 향후 10년이 더 기대가 되는 곳이랍니다. 서초구 아파트 중 방배 3동은 매봉재산과 방배공원, 서리풀공원, 우면산 등 뛰어난 자연환경을 갖고 있으며 녹지 비율이 높은 만큼 공기가 맑고 쾌적하여 살고 싶다는 생각이 절로 들게 만들었습니다. 

 

 

 

 

 

방배아트자이 최근 시세를 알아보겠습니다. 33평형 국평 기준 22년 2월에 25억 원대에 거래가 된 것을 확인할 수 있었는데, 현재 시세 역시 24.5억 원부터 26억 원까지 형성되어 있었습니다. 방배로를 끼고 맞은편에 있는 방배동 신축 대장격인 방배그랑자이가 29~30억 원 정도인 것을 감안하였을 때 상대적으로 저평가된 게 아닐까 하였는데, 향후 10년 동안 주변 단지들이 재건축이 완료되면 시세를 서로 견인해주어 그랑 자이와 엇비슷해지지 않을까 합니다. 

 

 

 

주변이 녹지로 둘러쌓여 있는 환경이 만큼 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있으면서도 강남 최고의 인프라를 모두 누릴 수 있는 몇 안 되는 곳이라고 생각합니다. 주변에 예술의 전당, 체육공원 등 문화 체육 시설도 근방에 위치해 있고, 명문 학군을 갖추고 있는 학세권에 교통망도 좋은 좋은 입지에 위치해 있는 곳이니 만큼 서초구 신축 아파트의 숨은 보석과도 갖은 곳이라고 생각합니다. 또한 방배동이 인접한 신동아와 임광, 삼익뿐만 아니라 5구역, 6구역, 7구역, 13구역 등 재개발이 완료되면 천지개벽할 동네이기 때문에 과거의 부촌의 명성을 다시 한번 되찾게 되지 않을까 기대됩니다. 지금까지 방배아트자이 임장 후기를 전해드렸는데 도움이 되셨기를 바랍니다. 

 

 

 

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