개포 주공 5단지 아파트 재건축 임장기 역시 대장!

 

 

안녕하세요. 해마와하마에요 :D

오늘은 개포 재건축 대장으로 손꼽히는 개포 주공 5단지 아파트 임장에 다녀왔어요. 강남구 삼성로 4길 17에 위치해 있으며 수인분당선인 개포동역을 끼고 있는 초역세권 단지랍니다. 1983년 건설되었으며 총 940세대, 6개동으로 구성되어 있으며 양전초, 개원중과 맞닿고 있는 초, 중품아 단지에요. 맞은편에 주공 4단지(개포 프레지던스자이)가 23년 2월에 재건축 완료를 앞두고 있어 주변 인프라 개선도 기대할 수 있어요. 

 

 

 

 

75, 85, 103, 116 제곱미터로 소형 평형 위주로 구성되어 있고요. 용적률은 151%, 건폐율은 12%로, 현재 제일 작은 평형인 23평 기준 대지지분이 13.63 정도로 많은 편인데 그만큼 시세도 따라 상승하였답니다. 현재 재건축 진행 단계는 건축 심의 신청을 접수한 단계이구요. 

 

 

 

 

개포동역과 대모산입구역을 끼고 있는 초역세권에다 개원중, 양전초가 맞은 편에 자리잡고 있죠. 바로 앞에 개포 근린공원과 양재천이 위치해 있어서 자연친화적인 분위기를 느낄 수 있고요. 개포동에서 경우현과 함께 최상급 입지로 손꼽히는 만큼 숲세권에 고즈넉한 도심을 느낄 수 있으면서도 최고의 교육 환경과 대치동 학원가까지 누릴 수 있는 완벽한 곳이라는 생각이 절로 들어요. 

 

 

 

 

 

제일 작은 23평형 기준 최근 실거래가는 22억대가 찍혔구요. 호가는 22~23억원 사이 정도 하는데요. 전세가율이 22~24% 수준으로 실 투자금이 18~19억 가까이 필요하답니다. 작년, 재작년에 정말 많이 올랐죠? 

 

 

 

개포 주공 5단지부터 6단지, 7단지를 따라 쭉 걸어가 보았는데요. 아무래도 소형 평형이 많다 보니 젊은 부모님들이 많이 거주하는 분위기였어요. 강남 여느 학군지 대부분이 그럴테지만 이곳 역시 주변 학교가 과밀이라고 하죠. 

 

 

 

 

양전초, 개원중 모두 길 건너에 위치해 있구요. 

 

 

 

 

개포 주공 5단지와 개포동역 사이에는 이렇게 강남 개포 시장이 위치해 있어요. 여느 시장과 마찬가지로 활기차고 북적거리는 분위기이구요. 개포 5단지, 6단지, 7단지가 양재천과 인접해 있지만 개포 근린 공원과 초, 중학교를 사이에 두고 있어 양재천뷰를 오롯이 느낄 수 없다고 하죠. 

 

 

 

 

개포 주공 5단지 아파트의 재건축은 10년 정도 바라봐야 한다는데, 신축이 들어섰을 때에는 상상 이상이지 않을까 싶어요. 특히 직선거리로 1.5키로 거리에 대치동 학원단지를 누릴 수 있고, 자연친화적 환경과 역을 2개나 끼고 있는 개포 유일의 초역세권, 강남 8학군 등 미래에는 명실상부한 개포동 대장이 되어 있지 않을까요! 그럼 내일은 더 좋은 임장 소식을 들고 올테니 조금만 기다려주세요. 안녕! 

 

디에이치자이개포 아파트 임장기 (구 개포 주공 8단지 재건축) 초역세권!

개포 우성 4차 재건축 임장 후기 양재천뷰 GOOD!

개포 현대 2차 재건축 아파트 임장기 초품아 단지!

개포 디에이치아너힐즈 임장기 (구 주공 3단지) 분위기 갑!