투자 및 부동산 이야기

안녕하세요. 오늘은 개포 현대 2차 아파트 임장을 다녀왔는데요. 언주로 107번지에 위치해 있으며 총 13개동 558세대로 구성되어 있답니다. 초품아 단지로 구룡초등학교를 끼고 있는데요. 중 고등학교는 경우현 쪽에 위치한 구룡중, 개포고로 배정 받는다고 해요. 1분 거리에는 양재천이 흐르고 있어 북향이긴 하지만 조망권이 뛰어나다는 장점이 있습니다. 주출입로 앞에는 작은 상가 건물이 위치해 있고요. 5분 거리에 타워팰리스가 위치해 있고 백화점과 이마트, 삼성 의료원 등 주요 시설은 차량으로 5분 이내의 거리에 인접해 있어요. 재건축이 진행되고 있으며 바로 옆의 경우현과 비슷하게 진행이 되지 않을까 예상하고 있는데요. 개포 현대 2차의 용적률은 156%, 건폐율 17%로 제일 작은 평형인 32평 기준 대지 ..

안녕하세요. 오늘은 도곡 2동에 위치해 있는 개포 우성 4차 아파트에 다녀왔는데요. 총 459세대로 양재천을 끼고 있어 재건축 후에 고층 아파트가 들어선다면 뷰맛집은 여기가 아닐까 싶었는데요. 30평대, 40평대, 50평대 큰 평수로만 구성되어 있고 바로 옆에 대치중학교가 위치해 있어요. 3호선 매봉역과 인접해 있고 한신 아파트를 끼고 약 3분 정도 떨어져 있어 역세권이라 할 수 있습니다. 재건축 사업이 진행되고 있으며, 최고 층수 35층 이하로 대략 1080가구로 재건축이 될 예정이라고 합니다. 현 용적률은 149%, 건폐율은 17%로 수익성이 뛰어나다고 할 수 있어요. 제일 작은 평형이 34평인데 최근에 28~30억원 사이에 거래가 되었다고 하네요. 초등학교와는 거리가 조금 나는 편인데요. 구룡초로 ..

안녕하세요. 지난 주말에 개포 디에이치아너힐즈 임장을 다녀왔는데요. 과거 개포 주공 3단지가 재건축한 곳으로 1320세대, 23개동으로 이루워져 있답니다. 바로 옆에는 주공 4단지, 프레지던스자이 아파트가 23년 2월 완공을 앞두고 있는데요. 말 그대로 천지개벽 중인 곳이니 만큼 향후 몇년간 얼마나 더 좋아질지 기대가 되더라고요. 위치는 삼성로를 끼고 있으며 맞은 편에 프레지던스자이가 위치해 있는데요. 삼성로를 따라 올라가면 분당선 개포동역이 나오고, 양재천을 지나 길을 건너가면 3호선 라인인 대치역이 나온답니다. 임장기를 남기기 전에 사전 조사를 하면요! 개포 디에이치아너힐즈는 2019년 8월에 입주를 하였어요. 2022년 1월 현 시점 기준 국평의 경우 호가가 32~33억에 형성되어 있구요. 학교의 ..