일원동 한솔아파트 재건축 진행 현황 정밀안전진단 및 대지지분, 시세

 

 

서울 강남구 일원동에 자리한 한솔아파트가 재건축 추진을 본격화하면서 투자자들과 실수요자들의 관심이 뜨겁습니다. 이곳은 강남에서도 주거 선호도가 높은 일원동에 위치한 만큼, 입지적 메리트와 함께 재건축을 통한 미래가치가 크게 기대되는 단지 중 하나인데요.

 

오늘은 한솔아파트의 재건축 진행 상황부터 정밀안전진단, 대지지분, 시세까지 꼼꼼히 짚어볼게요.

 

 

 

 

1. 단지 개요

한솔아파트는 강남구 일원동 731번지에 위치해 있어요. 지상 5층 규모로 총 19개 동, 약 570세대로 구성되어 있는데요. 1994년에 준공돼 올해로 벌써 31년 차에 접어들다 보니 재건축 이야기가 꾸준히 흘러나왔습니다.

 

특히 인근에 대규모 재건축 단지들이 하나둘씩 들어서면서 자연스럽게 한솔아파트도 재건축 기대감이 커진 상황이에요.

 

 

2. 재건축 진행 현황과 정밀안전진단

현재 한솔아파트는 재건축 사업의 첫 단추라 할 수 있는 정밀안전진단 절차에 들어간 상태예요. 지난해 말부터 준비에 착수해 올해 초 본격적으로 정밀안전진단을 신청했고, 올해 하반기에는 결과가 나올 예정입니다. 일반적으로 재건축을 진행하려면 D등급 이하를 받아야 하는데요, 한솔아파트는 준공 후 31년이 지나 설비와 구조가 많이 노후된 만큼 D등급 이하 판정이 유력하다는 게 전문가들의 이야기입니다. 만약 결과가 기대한 대로 나온다면 추진위원회 구성과 조합 설립 등 다음 단계로 빠르게 넘어갈 수 있을 거예요.

 

3. 대지지분

한솔아파트의 대지지분은 강남권 재건축 단지 중에서도 비교적 넉넉한 편에 속합니다. 평형대별로 살펴보면, 25평형은 평균 19.38평 정도, 33평 기준 대지지분은 25.76평으로 확인되는데요. 이는 향후 재건축 시 일반분양가 산정이나 조합원 분담금에도 중요한 영향을 주는 요소라서 관심 있게 보실 만합니다.

 

 

4. 시세 동향

요즘 일원동 한솔아파트의 실거래가는 31평형 기준으로 25억 원대에 형성돼 있어요. 매물로는 30억 원대까지 나오고 있고요. 전세가는 매매가의 35% 정도로 8.5억 원대 초반부터 형성돼 있어, 안정적인 전세 수요도 꾸준한 모습입니다. 재건축 기대감이 반영되면서 최근 매수 문의가 늘고 있어요. 다만 정밀안전진단 결과와 향후 사업 진행 속도에 따라 시세는 단기적으로 조금씩 등락이 있을 수 있으니 참고하시면 좋겠습니다.

 

5. 마무리

일원동 한솔아파트는 입지적으로도 강남권 내에서 학군과 교통, 생활 인프라가 고루 갖춰진 곳이라 실거주와 투자가치 모두 잡을 수 있는 단지로 꼽힙니다. 정밀안전진단 결과가 나오면 재건축 추진이 더욱 탄력을 받을 것으로 보여 앞으로의 사업 진행 과정을 눈여겨보시면 좋겠습니다. 이곳에 관심 있으신 분들은 대지지분과 시세까지 꼼꼼히 체크해보시길 추천드릴게요.

앞으로도 한솔아파트 재건축 관련 소식을 꾸준히 업데이트해드리겠습니다!