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서초구아파트 2

방배아트자이 임장 후기 + 서초구 신축 아파트

안녕하세요. 오늘은 방배아트자이 임장에 다녀왔습니다. 서울시 서초구 방배동 3278에 위치해 있으며, 2018년 10월에 입주한 신축 아파트로 총 353세대 5개 동으로 구성되습니다. 방배역 4~5분 거리에 있는 역세권에 남부순환로와 강남순환도로가 바로 연결되어 지방으로 이동하기 편한 뛰어난 교통 인프라를 갖고 있으며, 상문고가 바로 옆에 있고, 방일초, 서초중, 서울고 등 강남 8 학군을 누릴 수 있는 곳이랍니다. 작은 단지인데 조경을 굉장히 아기자기하게 잘 꾸며 놓았는데, 2019년 당시 미래 건축문화대상을 수상하기도 했답니다. 용적률은 243%, 건폐율은 28%로 동간 거리가 넓지 않아 저층의 경우 일조량 체크는 필수랍니다. 평형은 24부터 32,33, 47, 48평형 이렇게 크게 3가지로 구분이 ..

#임장일기 2022.03.18

방배 신동아 아파트 임장기 + 서초구 재건축 역세권

안녕하세요. 오늘은 방배 신동아 아파트 임장에 다녀왔습니다. 서울 서초구 효령로 164에 위치해 있으며 2호선인 방배역을 200m 거리에 두고 있는 초역세권 단지랍니다. 준공은 1982년 10월이며, 총 493세대 6개 동으로 구성되어 있습니다. 재건축을 앞둔 곳임에도 불구하고 교통이 편리하고 살기 좋은 환경을 갖추고 있어 전세가율이 타 재건축 아파트 대비 높은 편이랍니다. 현재 사업시행인가 신청을 앞두고 있답니다. 3종 주거지역에 용적률은 173%, 건폐율은 14%로 비례율 등에 따라 달라질 수는 있으니 사업성이 상당할 것으로 기대가 됩니다. 서초구 재건축 중 근처에 위치한 방배 삼익과 중앙 하이츠 1구역은 사업시행인가를 취득하는데 1년 7개월, 3년 4개월 정도가 걸린 만큼 비슷하게 소요되지 않을까 ..

#임장일기 2022.03.14
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