투자 및 부동산 이야기

안녕하세요. 오늘은 신반포궁전 아파트에 대해 이야기를 해볼까 합니다. 반포 4동에 위치한 약 100세대 규모의 단지인데 낮은 용적률에 중대형 형수로만 구성되어 있어 대지지분이 상당히 좋은 편이랍니다. 현재 조합 설립도 되지 않았지만 뛰어난 입지와 높은 재건축 사업성으로 향후 미래가치가 높다고 할 수 있는데요. 트리플 역세권인 고속버스터미널 역과 인접해 있고 백화점, 대형 병원 모두 슬세권에 명문 학군인 만큼 재건축이 속도를 내기 시작하면 재평가되지 않을까 기대됩니다. 1. 기본 정보 신반포궁전은 서울시 서초구 반포동 65-1번지에 위치해 있습니다. 1984년도에 건설되어 올해로 38년 차에 접어들었고요. 용적률은 155%, 건폐율은 17%이며, 대지지분은 48평 기준 28.9평이며, 38평, 48평, 6..

안녕하세요. 오늘은 반포 미도아파트 1차 임장에 다녀와서 그 후기를 남기려고 합니다. 재건축 사업이 진행되고 있는 단지로 반포에서 이제는 몇 안 남은 재건축 투자처라고 할 수 있습니다. 현 1240세대로 반포에서 5번째로 큰 대단지이고요. 트리플 역세권인 고속버스터미널을 코앞에 끼고 있는 만큼 입지 최강자, 향후 신축이 되었을 때의 기대 가치는 기대 이상으로 크지 않을까 합니다. 현재 안전진단이 통과되었고, 정비구역 지정 단계에 있어 본격적으로 재건축 사업이 시작되었다고 할 수 있습니다. 1. 기본 정보 반포 미도아파트 1차는 서울시 반포동 60-4 번지에 위치해 있습니다. 총 세대수는 1260세대, 8개의 동으로 구성되어 있고, 사용 승인일은 1987년 06월로 올해로 35년 차에 접어들었습니다. 특히..

안녕하세요. 오늘은 신반포 2차 임장에 다녀왔어요! 반포동 재건축이 마무리 단계를 밟고 있는 와중에 아직 초기 단계라고 할 수 있는 곳인데요. 한강변을 끼고 있어 초고층 재건축이 이루어졌을 시 그 가치는 어마어마할 것으로 예상되는 곳이죠. 위치는 서울시 서초구 신반포로 23길 41에 자리해 있구요. 한강공원과 올림픽대로를 맞닿고 있는 대표적인 한강변 아파트라고 할 수 있어요. 신반포 2차(한신 아파트)는 최고의 입지에 자리를 잡고 있는데요. 한강변을 끼고 있으면서 9호선, 3호선, 7호선 트리플 역세권인 고속버스터미널이 3분 내에 인접해 있고요. 또한 강남 신세계 백화점도 3~4분내 걸어 갈 수 있는 슬세권에 성모병원, 서리풀 공원, 한강 공원 등 녹지 비율도 높은 편이라 즐길 것 많고 살기 좋은 최상의..

안녕하세요. 오늘은 반포 주공 1단지 임장에 다녀왔는데요. 서초구 반포동 1124번지에 위치해 있으며 요즘 가장 주목 받는 재건축 아파트라고 할 수 있죠! 총 3590세대로 규모가 크며, 신반포로를 사이로 위쪽은 1,3,4주구, 아래쪽은 3주구로 나누어 진행될 예정이라고 해요. 9호선 구반포역을 끼고 있는 초역세권 단지에 반포초, 반포중, 세화고 등 강남에서 손꼽히는 학군지에 신세계 백화점, 뉴코아, 꽃시장 등 최상의 인프라와 함께 고속버스터미널이 인접해 있어 전국 사통팔달의 교통의 요지라고 할 수 있는 입지 최강자랍니다. 1973년 지어져 거의 50년 가까운 연식을 자랑하구요. 현재 1,2,4주구는 이주를 거의 마친 상태이고, 3주구는 진행 중인데 올해 이주가 완료될 예정이라고 해요. 3주구는 총 14..