청담 르엘 22년 분양 소식 (청담동 삼익 아파트 재건축)

 

 

안녕하세요. 오늘은 22년 하반기에 분양을 앞두고 있는 청담 르엘에 대한 소식을 전하려고 합니다. 청담동에 위치한 삼익 아파트가 재건축을 한 단지로 땅값 비싼 청담동 + 한강뷰 프리미엄을 얹고 큰 주목을 받고 있는 곳이랍니다. 총 세대수는 1261세대이며, 분양 공급은 176세대이며, 임대는 144세대입니다. 단지는 35층 높이로 총 9개의 동으로 구성되어 있으며 입주는 2025년 하반기로 계획되어 있답니다. 

 

 

 

1. 기본 정보

청담 삼익 아파트는 위치가 서울시 강남구 청담동 134-18이며, 시공사는 롯데건설로 선정되었는데요. 초기에는 롯데캐슬이라는 이름을 사용할 예정이었으나 최고급 이미지를 위해 청담 르엘로 변경되었답니다. 대지지분은 51,098제곱미터이며, 용적률은 299%, 건폐율은 18%대 입니다. 분양가에 대해 많은 분들이 궁금해 하실텐데요. 조합원 평균 분양가는 30평형 기준으로 대략 4,900만원선이며, 분양 시점에서 예상되는 분양가는 5000만원대 중반~후반으로 이야기 되고 있습니다. 작년에 분양한 반포 래미안 원베일리가 평당 5,668만원선인것을 감안하면 그 이상이 되지 않을까 예견되고 있답니다. 

 

 

2. 단지 정보

단지 배치도를 살펴보면요. 소형 평수는 영동대로 라인으로 배치가 되었고 한강변은 대형 평수로 구성하여 프리미엄을 최대치로 높였습니다. 약 70% 이상이 한강뷰가 나온다고 하고요! 단지 중앙에는 보행로가 있으며 물길을 만들어 공원과 자연스럽게 연결한 모습이 인상적인데요. 이 길을 따라가면 청담 나들목이 나오는 만큼 공원을 따라 가면 자연스럽게 한강으로 갈 수 있는 동선으로 꾸며 놓았습니다. 커뮤니티 센터는 따로 언급을 하지 않아도 어느정도 예상을 할 수 있을텐데요. 오른쪽 하단에 있는 건물에 위치해 있으며 게스트룸, 피트니스, 다목적 체육관, 사우나, 스카이라운지, 카페, 도서관, 스크린 골프장 등 하이엔드 수준으로 갖춰 삶의 쾌적성, 편의성을 높일 수 있습니다. 

 

 

 

3. 입지

위치를 보면 청담 삼익 아파트는 7호선 청담역에서 도보 3분 거리로 역세권이며, 2027년 신설되는 위례신사 청담역은 영동대로 라인을 끼고 바로 앞에 놓여질 예정이라 초역세권에 더블 역세권으로 탈바꿈 될 곳이랍니다. 또한 한강변에 위치한 만큼 한강 조망이 가능한 곳은 엄청난 프리미엄이 예상되고요. 학교는 봉운초, 봉은중, 경기고를 모두 걸어서 3분 거리에 위치해 있고, 대치동 학원가는 라이딩으로 10분 이내로 접근 가능합니다. 그리고 압구정 갤러리아, 현대 백화점, 로데오 거리, 그리고 삼성 코엑스와 삼성 현대백화점을 차량 5분 거리로 접근 가능한 만큼 최고의 인프라를 갖췄다고 할 수 있고요. 천지개벽 수준으로 개발 호재가 넘처나는 곳이니 만큼 앞으로의 10년 동안 많은 변화가 기대 되는데요. 몇가지를 나열하자면 GBC 개발과 영동대로 지하화, 잠실 MICE개발, 9호선 봉은사역의 GTX-A, GTX-C, KTX 동북부연장 등이 있죠. 청담동 삼익 아파트는 2025년 청담 르엘로 강남권에서 몇 안되는 신축 대단지 + 한강변 아파트로 탈바꿈될 곳이니 만큼 올해 22년 하반기에 예정된 분양 소식도 주목해 보시기를 바랍니다. 

 

 

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