서초구 신반포 27차 아파트 재건축 진행현황 및 시세 대지지분 시공사

 

 

서초구 신반포 27차 아파트는 현재 재건축이 활발히 진행되고 있는 단지 중 하나입니다. 1985년에 준공된 이 아파트는 39년이 경과하면서 재건축 필요성이 대두되었고, 이를 통해 현대적인 주거환경으로 탈바꿈할 계획입니다.

주요 진행 현황

1. 사업시행계획 인가: 서초구청은 최근 신반포 27차 아파트 재건축사업의 사업시행계획을 인가했습니다. 이 계획에 따르면, 기존 156가구에서 지하 5층, 지상 28층 규모의 210가구로 재건축될 예정입니다. 이 중 33가구는 임대주택으로 배정되었습니다​.
2. 시공사 선정: SK에코플랜트가 신반포 27차 아파트 재건축의 시공사로 선정되었습니다. 이 시공사는 하이엔드 브랜드인 '드파인'을 적용해 고급 아파트로 탈바꿈시킬 계획입니다.
3. 공사비 인상: 조합은 3.3㎡당 공사비를 기존 908만원에서 958만원으로 인상했습니다. 이는 인근 재건축 단지들과의 공사비 수준을 고려한 조치로, 조합원들 사이에서 공감대가 형성되었습니다.
4. 임대주택 포함: 초기 계획에는 임대주택이 없었지만, 서울시의 요구에 따라 33가구의 임대주택을 포함한 2개동 210가구로 계획이 수정되었습니다. 이는 용적률을 256%에서 295%로 높인 결과입니다​.

신반포27차 아파트의 평형별 대지지분은 다음과 같습니다:

• 17평형: 대지지분 약 25.5㎡
• 34평형: 대지지분 약 51.0㎡

 

 

매매 시세

• 17평형 (약 56㎡):
  • 매매 호가는 약 15억 원에서 17억 원 사이입니다.
• 34평형 (약 113㎡):
  • 매물이 드물며, 최근 최저 매매 호가는 약 23억 원에서 25억 원 이상입니다.

입지와 장점

신반포 27차 아파트는 한강변에 위치해 있으며, 대부분의 가구에서 한강을 조망할 수 있습니다. 또한, 잠원역(지하철 3호선)과 가까워 교통이 편리하며, 인근에는 신동초, 신동중학교 등 우수한 학군이 있어 교육 환경도 뛰어납니다. 한강공원과의 접근성도 좋아 수변 생활권의 혜택을 누릴 수 있습니다.

 

미래 전망

신반포 27차 아파트 재건축이 완료되면, 한강변의 고급 아파트로서 주거 가치가 크게 상승할 것으로 예상됩니다. 서울시의 고밀복합개발 계획에 따라 다양한 생활편의시설과 상업시설이 인접하게 되어 주거 환경의 질도 향상될 것입니다. 다만, 일반분양 물량이 적고 대부분 소형평형으로 구성되어 있어 대단지 인프라 구성에는 한계가 있을 수 있습니다.

 

종합적으로, 신반포 27차 아파트 재건축은 한강변의 입지적 장점과 현대적인 주거 환경 조성을 통해 높은 미래 가치를 지닐 것으로 보입니다.