서초구 신반포4차 아파트 재건축 진행현황 및 평형별 대지지분 시세

 

 

 

서울 서초구에 위치한 신반포4차 아파트는 재건축을 통해 새로운 변화를 맞이하고 있습니다. 서울의 대표적인 주거지 중 하나로 손꼽히는 서초구는 주거환경과 교통 인프라가 뛰어나 많은 이들의 관심을 받고 있는 지역입니다. 특히, 신반포4차 아파트는 그 입지와 함께 재건축 추진에 따른 높은 기대감으로 인해 주목받고 있습니다.

재건축 추진 배경

신반포4차 아파트는 1970년대에 건설된 오래된 아파트로, 시간이 지남에 따라 시설 노후화가 진행되었습니다. 주민들의 주거 환경 개선 필요성과 함께, 재건축을 통해 지역 가치를 극대화하려는 요구가 지속적으로 제기되었습니다. 이에 따라 재건축 추진이 본격화되었습니다.

주요 진행 현황

1. 조합 설립 : 신반포4차 아파트 재건축 추진을 위한 조합 설립이 완료되었습니다. 조합은 주민들의 의견을 수렴하고 재건축 계획을 수립하는 중요한 역할을 맡고 있습니다. 조합 설립 이후 주민들의 기대와 관심은 더욱 높아지고 있습니다.
2. 설계 및 인허가 절차 : 조합은 전문 설계사를 선정하여 재건축 아파트의 설계 작업을 진행하고 있습니다. 최신 주거 트렌드와 주민들의 요구를 반영한 설계안이 마련되고 있으며, 이를 바탕으로 인허가 절차가 진행 중입니다. 서초구청과의 협의를 통해 인허가 절차가 순조롭게 진행되고 있습니다.

 

신반포 4차 아파트 대지지분은 아래와 같습니다.

 

• 34평형: 14.73평
• 45평형 : 21.33평
• 51평형 : 23.99평

 

 

 

신반포4차 아파트의 실거래가는 최근 몇 년 동안 다양한 거래 사례를 보여주고 있습니다. 2023년 기준으로 34평형은 약 27.8억 원에서 30억 원 사이, 45평형은 약 35억 원에서 36억 원 사이에 거래되고 있습니다. 51평형의 경우 최근 거래된 사례는 많지 않지만, 50억 원 이상의 가격대를 형성하고 있을 가능성이 큽니다. 신반포4차 아파트는 서울 서초구 잠원동에 위치하여 교통 접근성이 매우 뛰어납니다. 인근에 고속터미널, 신세계백화점, 반포성모병원 등이 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다. 이러한 입지 조건은 향후 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다​.