도곡동 개포우성5차 아파트 재건축 진행현황 및 대지지분 입지분석

 

 

도곡동 개포우성5차 아파트의 재건축 사업은 현재 활발히 진행되고 있는 단계입니다. 이 단지는 강남구 도곡동에 위치해 있으며, 매봉역 역세권으로 교통과 교육 환경이 매우 우수합니다. 재건축을 통해 기존의 180세대 규모의 단지를 재개발하여 새로운 주거 단지로 탈바꿈할 예정입니다.

 

현재 개포우성5차는 사업시행계획 인가를 준비 중에 있으며, 조합에서는 토지 분할 문제 등 여러 사안을 해결하면서 진행하고 있습니다. 시공사 선정과 같은 주요 절차가 남아 있는 초기 단계이지만, 이 지역의 재건축 열기와 부동산 시장의 활발한 움직임 덕분에 향후 가치는 높게 평가되고 있습니다.

 

또한, 재건축 추진 소식이 전해지면서 매매가가 상승하는 추세를 보이고 있으며, 조합원들과 매수자들 사이에서의 관심이 커지고 있는 상황입니다​.

 

추가로, 인근에 진행 중인 개포럭키와 개포한신 아파트와 함께 재건축 단지로서 '매봉역 재건축 3총사'로 불리며 시너지 효과가 기대되고 있습니다​. 재건축 사업의 진행 속도와 향후 계획에 대한 더 자세한 정보는 추후 시공사 선정과 관리처분 인가 등의 절차를 통해 공개될 것으로 보입니다.

 

 

 

대지지분에 대해 알려드릴게요. 28평형은 13.2평, 31평형은 14.7평형입니다.

 

교통 편의성

 

• 도곡 개포우성5차 아파트는 지하철 3호선 매봉역과 가까워 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 또한 신분당선과 수인분당선 도곡역도 근접해 있어 강남, 판교 등 주요 업무지구로의 접근성이 뛰어납니다​.
• 경부고속도로와 양재 IC도 인접해 있어 자가용 이용 시 서울 외곽으로의 접근도 용이합니다.

교육 환경

• 인근에 구룡초등학교, 대치중학교, 은광여고 등 명문 학군이 밀집해 있어 자녀 교육 환경이 매우 우수합니다. 또한, 대치동 학원가와도 가깝기 때문에 교육적 인프라 측면에서 강점을 가지고 있습니다.

 

 

자연환경 및 생활 인프라

• 도보 거리에 양재천이 있어 자연 친화적인 환경을 누릴 수 있으며, 주변에 매봉산, 도곡공원 등도 위치해 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다​.
• 생활 편의 시설로는 롯데백화점, 이마트, 스타필드, 코스트코 등이 가까워 쇼핑 및 생활 편의성이 뛰어납니다. 또한, 강남세브란스병원, 강남차병원 등 의료 시설도 인접해 있어 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다.

부동산 가치:

• 강남의 주요 입지에 위치하고 있어 부동산 가치가 높으며, 재건축이 진행되면서 향후 가치 상승이 기대됩니다. 특히, 같은 지역 내 다른 재건축 단지들과의 시너지 효과로 인해 미래 가치가 더욱 상승할 가능성이 큽니다.

재건축 추진에 따른 주변 시너지

• 도곡동 개포우성5차 아파트뿐만 아니라 인근의 개포한신, 개포럭키 등 여러 재건축 단지가 함께 개발되고 있어, 이들 단지가 형성하는 대규모 신축 주거 단지는 강남 일대에서 중요한 주거 단지로 자리매김할 가능성이 큽니다. 이러한 재건축 단지들 간의 시너지 효과는 전체적인 부동산 가치를 더욱 높일 것입니다.