송파구 가락현대1차 아파트 재건축 진행현황 및 대지지분, 입지분석

 

 

송파구 가락현대1차 아파트의 재건축 사업은 현재 활발히 진행 중입니다. 이 아파트는 842세대 규모로 재건축되며, 서울시는 최근 건축위원회에서 이 재건축 사업의 건축계획안을 승인했습니다. 계획에 따르면, 기존 514세대를 허물고 지하 4층에서 지상 22층까지 8개 동으로 이루어진 새로운 아파트 단지가 조성될 예정입니다.

 

이번 재건축에서는 공공주택 125가구가 포함되며, 다양한 평형대(44㎡, 59㎡, 84㎡, 110㎡, 168㎡)로 구성될 예정입니다. 또한, 단지 내부와 주변 지역을 연결하는 보행 통로와 커뮤니티 시설이 계획되어 있어, 보다 개방적이고 주민 친화적인 환경을 조성하는 데 중점을 두고 있습니다.

 

이 사업은 2019년 7월에 조합 설립 인가를 획득하였으며, 현재 사업시행인가를 받기 위해 건축 심의에 들어가있습니다. 

 

 

송파구 가락현대1차 아파트의 경우, 대략적으로 다음과 같은 대지지분을 가지고 있는 것으로 알려져 있습니다.

 

평균 대지지분은 20평 정도이고요.

 

• 31평형: 약 16~22평
• 43평형: 약 23평형 

 

 

 

송파구 가락현대1차 아파트의 입지는 서울 내에서도 매우 우수한 편에 속합니다. 다음은 이 아파트의 입지 분석입니다:

 

교통 편의성

• 지하철 접근성: 이 아파트는 지하철 8호선 문정역과 3·8호선 가락시장역 사이에 위치해 있습니다. 두 역 모두 도보로 접근 가능한 거리에 있어 대중교통 이용이 매우 편리합니다.
• 도로망: 동남로, 송이로, 동남로12길 등 주요 도로에 인접해 있어 자가용을 이용한 이동 역시 용이합니다.

생활 편의시설

• 주변 상권: 인근에 가락시장, 문정동 법조타운, 가든파이브 등이 위치해 있어 다양한 쇼핑, 식사, 문화생활이 가능합니다.
• 교육 환경: 송파구는 우수한 교육 환경으로 유명하며, 인근에 여러 초등학교, 중학교, 고등학교가 위치해 있어 교육 여건도 매우 좋습니다.

 

 

주거 환경

• 녹지 공간: 주변에 올림픽공원, 석촌호수 등 큰 녹지 공간이 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 또한, 가락시장과 가까워 신선한 식료품을 쉽게 구입할 수 있습니다.
• 커뮤니티 시설: 재건축 후 단지 내에는 다함께돌봄센터, 근린생활시설 등이 조성될 예정으로, 주민 편의와 커뮤니티 형성을 위한 시설들이 잘 갖춰질 예정입니다.

미래 가치

• 송파구는 서울에서 부동산 가치가 높은 지역 중 하나로, 특히 가락현대1차 아파트는 재건축이 진행 중이기 때문에 향후 부동산 가치 상승이 기대됩니다. 이 지역은 이미 개발된 인프라와 더불어 추가적인 개발이 예정되어 있어 지속적인 가치 상승이 예상됩니다.

이러한 이유들로 인해 가락현대1차 아파트는 매우 매력적인 입지 조건을 갖추고 있으며, 향후 재건축이 완료되면 더 큰 가치를 지닐 것으로 보입니다.