가락프라자 아파트 (송파 그랜드포레자이) 재건축 진행 현황 및 대지지분

 

 

가락동 가락프라자 아파트(송파 그랜드포레자이)의 재건축 진행 상황은 현재 활발히 진행되고 있습니다. 2024년 기준으로 가락프라자 아파트는 GS건설이 시공사로 선정되어 재건축이 진행 중입니다. 이번 재건축 사업은 송파구 가락동 199번지 일대에 지하 3층, 지상 34층 규모의 아파트 12개 동을 건설하여 총 1,068세대가 입주할 예정입니다.

 

이 재건축 프로젝트는 2026년 하반기에 관리처분인가를 예상하며 2027년 상반기에 이주가 시작될 계획입니다. GS건설이 제시한 총 공사비는 약 4,732억 원으로, 이로 인해 가락프라자 아파트는 '자이' 브랜드로 새롭게 태어날 예정입니다.

 

 

 

교통 접근성

• 지하철: 송파 그랜드포레자이는 지하철 5호선 개롱역과 3호선 경찰병원역이 도보로 약 14분 거리에 위치해 있습니다. 이는 서울 도심과 강남 지역으로의 접근성을 높여주는 중요한 요소입니다. 또한, 인근에는 SRT 수서역이 있어 고속철도를 통한 전국 각지로의 이동이 용이합니다.
• 도로 교통: 올림픽대로와 위례 IC를 통해 서울 중심부와 외곽으로의 차량 이동도 편리합니다. 이러한 교통 여건은 출퇴근 시간의 효율성을 높여줍니다.

생활 인프라

• 상업시설: 단지 주변에는 하나로마트 송파농협 본점, 롯데마트 송파점, 현대시티아울렛 가든파이브점 등 다양한 대형 쇼핑 시설이 자리 잡고 있어 생활 편의성이 매우 높습니다. 스타필드시티 위례와 이마트 가든파이브점도 가까운 거리에 위치해 있습니다.
• 의료시설: 근처에 경찰병원과 다수의 병원, 약국이 있어 의료 서비스 접근성이 뛰어납니다. 이는 특히 가족 단위 거주자들에게 큰 장점으로 작용할 수 있습니다.

교육 환경

• 학교: 가락초등학교, 보성중학교, 송파중학교, 문정고등학교 등 우수한 학군이 근처에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 이러한 학군은 학부모들 사이에서 매우 인기가 높습니다.

자연환경

• 공원: 단지 주변에는 능골공원과 오금공원 등 여러 공원이 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 이들 공원은 산책이나 운동 등 여가 활동에 적합한 장소를 제공합니다.
• 녹지공간: 송파 그랜드포레자이 주변에는 풍부한 녹지공간이 있어 도심 속에서도 자연을 가까이 느낄 수 있는 환경을 조성합니다.

 

송파 가락프라자 대지지분에 대해 알려드릴게요. 29평형은 약 15.78평, 44평형은 24.1평, 51평형은 27.95평 입니다. 

 

 

미래 가치

• 재건축 효과: 송파 그랜드포레자이는 기존의 가락프라자 아파트를 재건축한 대규모 단지로, 재건축 이후 프리미엄 브랜드인 '자이' 아파트로 거듭나게 됩니다. 이는 주거 가치뿐만 아니라 향후 부동산 가치 상승에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
• 위치적 특성: 송파구는 서울에서도 주거 선호도가 높은 지역으로 평가받고 있으며, 강남권과 인접한 입지로 인해 지속적인 수요가 있을 것으로 예상됩니다.

송파 그랜드포레자이(가락프라자 아파트 재건축)는 이러한 입지적 강점들 덕분에 높은 주거 만족도를 제공할 것으로 기대되며, 특히 교통, 교육, 자연환경, 생활 인프라 등의 측면에서 매우 매력적인 선택지가 될 것입니다.