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방배신동아아파트 2

방배 신동아 아파트 재건축 진행현황 및 평균 대지지분 미래 가치

방배신동아 재건축 사업은 최근 빠르게 진행되고 있습니다. 현재 이 단지는 기존 493세대에서 지하 3층, 지상 35층 규모의 847세대 아파트로 재건축될 예정입니다. 이 재건축 사업은 2020년 12월에 조합이 설립된 이후 빠르게 진행되어, 2023년 8월 서초구로부터 관리처분계획 인가를 승인받았습니다.현재 조합은 이주를 준비 중이며, 이주비 대출을 통해 2024년 12월까지 모든 이주를 완료할 계획입니다. 이후 본격적인 철거와 신축 공사가 시작될 것으로 보입니다. 시공사는 포스코건설로 선정되었으며, 약 3,746억 원의 사업비가 투입될 예정입니다.  방배신동아 아파트의 평균 대지지분은 23.3평으로 높습니다. 서울시 서초구 방배동에 위치해 있으며, 입지적으로 매우 우수한 평가를 받고 있습니다. 초역세권..

#임장일기 2024.08.19

방배 신동아 아파트 임장기 + 서초구 재건축 역세권

안녕하세요. 오늘은 방배 신동아 아파트 임장에 다녀왔습니다. 서울 서초구 효령로 164에 위치해 있으며 2호선인 방배역을 200m 거리에 두고 있는 초역세권 단지랍니다. 준공은 1982년 10월이며, 총 493세대 6개 동으로 구성되어 있습니다. 재건축을 앞둔 곳임에도 불구하고 교통이 편리하고 살기 좋은 환경을 갖추고 있어 전세가율이 타 재건축 아파트 대비 높은 편이랍니다. 현재 사업시행인가 신청을 앞두고 있답니다. 3종 주거지역에 용적률은 173%, 건폐율은 14%로 비례율 등에 따라 달라질 수는 있으니 사업성이 상당할 것으로 기대가 됩니다. 서초구 재건축 중 근처에 위치한 방배 삼익과 중앙 하이츠 1구역은 사업시행인가를 취득하는데 1년 7개월, 3년 4개월 정도가 걸린 만큼 비슷하게 소요되지 않을까 ..

#임장일기 2022.03.14
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