방배 신동아 아파트 재건축 진행현황 및 평균 대지지분 미래 가치

 

 

방배신동아 재건축 사업은 최근 빠르게 진행되고 있습니다. 현재 이 단지는 기존 493세대에서 지하 3층, 지상 35층 규모의 847세대 아파트로 재건축될 예정입니다. 이 재건축 사업은 2020년 12월에 조합이 설립된 이후 빠르게 진행되어, 2023년 8월 서초구로부터 관리처분계획 인가를 승인받았습니다.

현재 조합은 이주를 준비 중이며, 이주비 대출을 통해 2024년 12월까지 모든 이주를 완료할 계획입니다. 이후 본격적인 철거와 신축 공사가 시작될 것으로 보입니다. 시공사는 포스코건설로 선정되었으며, 약 3,746억 원의 사업비가 투입될 예정입니다.

 

 

방배신동아 아파트의 평균 대지지분은 23.3평으로 높습니다. 서울시 서초구 방배동에 위치해 있으며, 입지적으로 매우 우수한 평가를 받고 있습니다. 

1. 초역세권: 지하철 2호선 방배역에서 약 190m 거리에 있어, 도보로 5분 내에 접근이 가능합니다. 이는 서울 주요 지역으로의 이동 편의성을 높이는 중요한 장점입니다.
2. 주변 인프라: 강남, 서초 등 주요 업무지구와 가깝고, 다양한 쇼핑, 문화, 교육 시설이 주변에 밀집해 있어 생활 편의성이 높습니다.
3. 교육 환경: 방일초등학교가 배정되며, 학군 또한 우수한 편입니다. 다만, 초등학교는 도보로 약 15분 거리에 있어 약간의 불편함이 있을 수 있습니다.
4. 재건축 이점: 방배동 일대의 다른 재건축 단지들과 비교하여 우수한 입지를 가지고 있어, 재건축 후 가치는 더욱 상승할 것으로 기대됩니다.

 

 

방배동 일대는 현재 활발한 재개발과 재건축이 진행되고 있습니다. 인근 재개발 단지들의 성공적인 진행과 높은 시세 상승은 방배신동아의 가치 상승에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 방배동은 강남권과 가까운 위치에 있어, 강남의 개발과 시세 상승이 방배동에도 영향을 미칠 가능성이 높습니다. 서울의 전반적인 부동산 시장은 강세를 보이고 있으며, 향후 안정적인 가치 상승이 예상됩니다. 특히 방배동과 같은 인기 지역은 상대적으로 안정적인 가치 상승이 있을 것입니다.

 

방배신동아 아파트 재건축은 입지, 설계, 인프라, 지역 개발 등 여러 요소가 긍정적으로 작용하고 있어 미래 가치가 높을 것으로 예상됩니다. 재건축 완료 후 안정적인 시세 상승이 기대되며, 강남권과의 근접성, 현대적 설계, 주변 재개발 추진 상황 등은 장기적으로 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.