도곡 우성 아파트 재건축 임장 후기!

 

안녕하세요. 오늘은 도곡우성 아파트 임장 후기를 남기려고 해요. 도곡 1동 934-10에 위치해 있으며, 재건축 사업성이 우수하다고 알려져 있는 곳이죠. 총 2개동, 390세대로 구성되어 있는데 재건축 되면 600가구가 들어선다고 해요. 초, 중, 고를 모두 품고 있으며, 3~5분 거리에 양재역과 매봉역이 위치해 있어 대중교통도 괜찮은 편이랍니다. 또한 매봉산을 가까이 두고 있어 자연친화적인 환경도 갖추고 있어요. 

 

 

 

 

용적률은 179%, 건폐율은 13%이구요. 면적은 93, 101제곱미터 이렇게 2가지로 되어 있고 단지수가 작다 보니 재건축 추진 속도가 어마어마하게 빠르다고 해요. 현재 단계는 정비구역 지정 초읽기에 들어갔다고 하구요. 

 

 

 

 

 

언주초, 은성중, 은광여고 이렇게 도곡1동 학군지의 중심에 위치해 있는데요. 초중고품아는 흔치 않은데, 강남권에서 이 모두를 갖춘 아파트라 할 수 있고요. 직접 가보니 언덕 위에 단지가 위치해 있었는데, 신축이 들어서고 정비가 된다면 지대 자체가 높은 점이 오히려 메리트가 있지 않을까 싶었어요. 

 

 

 

 

 

 

101 제곱미터 31평형 실거래가가 8월에 있었는데, 20.5억원에 거래가 되었고요. 현재 호가는 22~23억원 정도에 형성되어 있답니다. 강남 8학군, 대치동 학원가 인접, 그리고 주변에 코스트코와 이마트 등 편의시설을 모두 갖추고 있는 강남 핵심지 30평대가 20억원 초반선이니 저평가가 되어 있는게 아닐까 싶구요. 지분이 큰만큼 40평형도 가능하지 않을까 싶은데, 재건축은 속도가 얼마나 빠른지가 핵심인 투자 목적으로도 괜찮지 않을까 싶어요. 

 

 

 

 

 

 

도곡 우성은 대치동 학원가와는 직선거리로 1.5키로 정도 떨어져 있고요. 직통으로 갈 수 있는 버스 노선도 잘 되어 있어서 고학년들은 혼자서도 무리 없이 다닐 수 있지 않을까 싶엉. 자전거로는 6분 거리라고 하네요! 

 

 

 

 

언덕이 상당히 높은 편이라 직접 가보니 신기하기까지 했는데, 도곡 1동이 대체로 매봉산을 끼고 있어서 지대가 평평하지 않은 곳이 많았어요. 지대 정리를 하고 신축이 들어온다면 저층도 뷰가 괜찮을 것 같아요!

 

 

 

 

초중고품아와 더불어 정보도서관도 1분 거리에 위치해 있어 자녀 교육시키기 좋은 곳이죠. 도곡 2동으로 바로 진입하기 어려울 때 대체지가 되기도 하는 곳인 만큼 이왕이면 투자 수익까지 높은 재건축 아파트로 가는게 현명한 선택이 아닐까 하네요! 그럼 지금까지 도곡 우성 아파트 임장 후기를 전해드렸는데 많은 도움이 되셨기를 바랍니다! 안녕!