잠실 주공 5단지 아파트 재건축 진행 현황 대지지분 및 미래 가치

 

 

2024년 잠실주공 5단지 재건축은 큰 전환점을 맞이하고 있습니다. 현재 재건축 계획이 서울시 도시계획위원회의 심의를 통과하면서 최고 70층, 6491세대 규모의 대단지로 탈바꿈하게 되었습니다. 이번 재건축 계획의 주요 변경 사항 중 하나는 35층에서 49층으로 층수가 조정된 3종 일반주거지역과, 50층에서 70층으로 층수가 상향된 준주거 복합용지입니다.

 

또한, 신천초등학교는 존치하기로 결정되었고, 원래 계획되었던 중학교 신설은 학령 인구 감소로 인해 공공공지로 잠정 결정되었습니다. 이러한 결정은 향후 교육부 심사를 통해 다시 학교용지로 전환될 수 있도록 계획되어 있습니다.

 

2024년에는 이러한 변경 사항들이 반영된 재공람 및 정비계획 변경 고시가 예정되어 있으며, 이를 바탕으로 본격적인 건축, 교통, 교육 등 통합 심의를 통해 재건축이 추진될 예정입니다.

 

 

 

 

교통 접근성

• 지하철: 잠실주공 5단지는 서울 지하철 2호선과 8호선이 교차하는 잠실역과 가깝습니다. 잠실역은 서울 주요 업무 지구인 강남, 종로, 여의도 등으로의 접근이 용이하여 출퇴근이 편리합니다. 또한 향후 GTX-A 노선이 개통될 예정이어서 교통 여건이 더욱 개선될 것입니다.
• 도로 교통: 올림픽대로, 강변북로, 동부간선도로 등 주요 간선도로와 인접해 있어 차량을 이용한 이동도 편리합니다.

생활 인프라

• 쇼핑 및 상업시설: 잠실주공 5단지는 롯데월드몰, 롯데백화점, 롯데마트 등 대형 상업시설과 매우 가까워 생활 편의성이 높습니다. 특히, 잠실역 주변은 다양한 상업시설과 문화시설이 밀집해 있어 생활이 편리합니다.
• 교육 환경: 인근에는 명문 학군으로 유명한 잠실초등학교, 잠신고등학교 등이 있으며, 다양한 학원가도 가까워 교육 여건이 우수합니다.
• 의료시설: 대형 병원과 다양한 의료시설이 인접해 있어 의료 서비스 접근성이 좋습니다.

자연 환경

• 한강공원: 한강이 가깝고 잠실한강공원이 인근에 있어 자연 환경이 뛰어납니다. 주말이나 여가 시간에 쉽게 한강변을 산책하거나 여가 활동을 즐길 수 있습니다.
• 공원: 석촌호수, 잠실종합운동장, 올림픽공원 등 다양한 공원이 주변에 있어 쾌적한 환경에서 생활할 수 있습니다.

 

 

잠실주공 5단지 34평형(약 115㎡)의 대지지분은 23평(약 76㎡) 정도입니다. 

 

 

미래 가치

• 재건축 사업: 현재 잠실주공 5단지는 대규모 재건축이 추진 중으로, 향후 완공 시 새로운 주거 단지로 재탄생할 예정입니다. 특히, 초고층 아파트와 다양한 커뮤니티 시설이 들어설 예정으로, 입주 이후 단지의 가치는 더욱 상승할 것으로 예상됩니다.
• 지역 개발: 잠실을 중심으로 한 강남권의 지속적인 개발과 잠실 MICE 개발 계획 등은 이 지역의 미래 가치를 더욱 높일 요소로 평가됩니다.

 

 

초고층 랜드마크로서의 상징성

• 스카이라인 변화: 70층 규모의 아파트는 잠실 지역의 스카이라인을 크게 변화시킬 것입니다. 이는 단순한 주거 공간을 넘어 서울 동남권의 랜드마크로 자리매김할 가능성이 큽니다.
• 지역 가시성 증가: 초고층 건물은 서울의 다른 지역에서도 쉽게 식별 가능하며, 이는 잠실의 지역 가치를 한층 높여줄 것입니다.

 

부동산 가치 상승

• 프리미엄 주거지: 70층 아파트가 완공되면 잠실주공 5단지는 초고가 프리미엄 주거지로 자리잡을 것입니다. 이는 주변 부동산 시장에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
• 투자 가치: 서울의 초고층 주거 단지 중에서도 잠실은 이미 뛰어난 입지 조건을 갖추고 있어, 재건축이 완료되면 상당한 투자 가치 상승이 예상됩니다.

 

잠실주공 5단지 아파트는 교통, 생활 편의, 교육, 자연환경 등 모든 측면에서 우수한 입지를 자랑하며, 재건축을 통해 미래 가치가 더욱 기대되는 지역입니다. 이러한 요소들은 잠실주공 5단지를 서울의 대표적인 주거지 중 하나로 자리매김하게 합니다. 특히 잠실주공 5단지의 70층 재건축 완공은 단순한 주거지 변화가 아니라, 서울 동남권 전체의 발전과 가치 상승을 이끄는 중요한 사건이 될 것입니다.