투자 및 부동산 이야기

안녕하세요. 오늘은 과천 주공 10단지 아파트에 대해 이야기를 해볼까 합니다. 현재 재건축 사업이 한창 진행 중에 있으며 현재 조합설립이 완료된 상태로 과천 3기 재건축의 마지막 단지라고 할 수 있죠. 속도는 가장 느리지만 어마어마한 사업성으로 뛰어난 미래 가치를 지니고 있는 곳이랍니다. 천혜의 자연환경을 가지고 있는 동네에 강남 접근성이 뛰어난 만큼 준강남 생활권이라 할 수 있는 곳이죠. 향후 3기 재건축이 마무리되면 신축으로 천지개벽할 만큼 달라질 지역인 만큼 꾸준히 관심을 가져볼 만합니다. 1. 기본 정보 과천 주공 10단지 아파트는 경기도 과천시 중앙동 67번지에 위치해 있습니다. 총 632세대 26개 동으로 이루어져 있고 최고층은 5층 최저층은 2층으로 마치 전원주택을 연상케 하는 아름다운 풍경..

안녕하세요. 오늘은 과천 래미안 에코팰리스 임장에 다녀왔습니다. 과천의 각 단지들은 우열을 가릴 것 없이 다 괜찮다지만 이곳은 조금은 다른 특별함을 갖고 있었는데요. 단지 내에 관악산 자락에서 내려오는 계곡을 품고 있어 마치 숲 속의 리조트에 온 듯한 진풍경이 펼쳐지더라고요. 과천의 숨은 보석이라 할 수 있고요! 과거에 구 주공 11단지가 재건축한 아파트로 올해로 15년 차에 접어들었습니다. 과천초를 품고 있는 초품아에 과천중, 과천고를 모두 도보 3분 거리에 위치해 있는 학세권인 만큼 아이 키우기에도 좋아요. 바로 여기가 단지 안에 위치한 계곡인데요! 관악산에서 시작하여 양재천과 이어지니 트래킹, 자전거 타기에 너무 좋은 곳이죠. 특히 관악산을 바로 옆에 끼고 있는 만큼 중심부에 위치한 단지와는 또 다..

안녕하세요. 오늘은 과천 주공 8단지, 9단지 임장에 다녀왔습니다. 과천의 마지막 남은 로또 3기 재건축 (4,5,6,8,10단지) 중 하나로 재건축 사업이 진행되고 있는데, 21년 2월에 조합설립인가가 완료되고 시공사 선정을 앞두고 있습니다. 4호선 과천역 바로 앞에 위치해 있으며 대공원과 국립 과천과학관을 인접하고 있어 대공원 조망을 기대할 수 있는 입지이기도 합니다. 과천 주공 8단지는 1400세대, 9단지는 총 720세대로 통합 2120세대 규모이고, 통합 재건축 하면 24개 동, 2837세대 규모로 늘어날 예정입니다. 현재 시공사는 현대건설이 참여하여 유찰이 된 상태인데, 재건축 조합은 재공고를 하여 새로운 입찰을 받을 예정이라고 합니다. 시세를 살펴보면, 8단지 기준 27평형과 30평형 2가지..

안녕하세요. 오늘은 과천 자이 임장에 다녀왔어요. 주공 6단지가 재건축하여 2021년 11월에 입주를 시작한 따끈따끈한 신축 아파트랍니다. 총 2099세대, 27개동으로 구성되어 있고요. 면적은 83제곱미터부터 180제곱미터까지 다양한 평형을 보유하고 있어요. 장점으로 제일 먼저 꼽고 싶은건 과천만이 누릴 수 있는 아름다운 자연환경이죠! 또한 3기 재건축이 끝나면 전 단지 모두 신축으로 탈바꿈 될 천지개벽 중인 지역인 만큼 앞으로의 10년이 기대되는 곳이랍니다. 과천 자이 아파트(구 주공 6단지)는 용적율은 221%, 건폐율은 16%로 최근 재건축된 강남 신축과는 비교할 수 없는 쾌적성을 자랑한답니다. 실제로 가보면 동간 거리가 넓어 굉장히 쾌적하고 답답함이 없구요. 최저 9층에서 최고 35층으로 높낮이..