논현동 동현 아파트 재건축 진행 중 시세 알아보기

 

 

안녕하세요. 오늘은 논현동에 위치한 동현 아파트에 대해 이야기를 해볼까 합니다. 현재 안전진단을 통과한 초기 재건축이 진행되고 있는 단지로 논현동에서 몇 안 되는 재건축 예정 아파트인 만큼 향후 미래 가치가 뛰어나다고 할 수 있는 곳이랍니다. 강남구청과 학동역 사이에 위치해 있으며 도보 8~10분 정도 거리에 있고 주변 초, 중, 고등학교 모두 명문학군이며 압구정 로데오거리가 근방에 있고 갤러리아 백화점, 삼성역 현대백화점 등 주변 인프라도 뛰어나다고 할 수 있습니다. 

 

 

 

1. 기본 정보

논현동 동현 아파트는 서울시 강남구 논현동 105번지에 위치해 있습니다. 세대수는 548세대로 총 6개의 동으로 구성되어 있고요. 향후 재건축 되었을 시 중대형 단지로 탈바꿈될 예정이니 논현동의 랜드마크 아파트가 되지 않을까 조심스럽게 기대합니다. 사용승인일은 1986년 10월로 올해로 36년 차에 접어들었고요. 용적률은 174%, 건폐율은 15%로 30평 기준 대지지분이 16.1평이며, 중대형 평형으로 구성되어 있는 만큼 사업성이 높답니다. 

 

 

2. 시세

요즘 재건축 단지의 몸값이 계속해서 상승하는 만큼 강남 주요 입지에 위치한 논현동 동현 아파트 역시 거래 될 때마다 신고가를 찍고 있는데요. 최근 30평형 기준 22.7억 원에 거래가 되었고, 현재 나와있는 매물의 호가는 24.5억 원부터 시작하고 있습니다. 전세가율은 36~37% 수준이랍니다. 

 

 

 

 

3. 입지

동현 아파트는 언북초, 언북중으로 배정을 받고, 고등학교는 영동고, 경기고, 압구정고, 진선여고 등이 가깝습니다. 대치동 학원가는 차량 15분 거리에 위치해 있고요. 더블역세권인 강남구청역은 8분 거리에 있고, 학동역도 도보 8~10분 거리에 있습니다. 도보 5분 거리에 핫플레이스인 압구정 로데오 거리가 위치해 있고 갤러리아 백화점도 충분히 걸어서 접근이 가능합니다. 주변 쇼핑, 먹거리, 즐길거리가 가득한 강남 도심 한가운데에 위치한 중형급 단지로 향후 재건축 시 1000세대 가까운 대형 단지로 탈바꿈할 예정이니 대형 아파트가 거의 부재한 논현동에서 희소가치가 뛰어날 것으로 예상되고요. 삼성역 주변 개발과 압구정의 오래된 구축 단지들이 재건축되면서 향후 10년간 주변 일대의 개발 호재들이 넘처나는 만큼 미래 가치가 뛰어날 것으로 기대되는 곳이랍니다.