투자 및 부동산 이야기

안녕하세요. 오늘은 개포 우성6차 아파트에 대해 이야기를 해볼까 합니다. 개포동에는 이제 재건축 가능한 저층 아파트들이 얼마 남지 않았는데, 그중에서 사업성이 좋다고 알려진 곳 중에 하나가 바로 우성6차 아파트입니다. 개포 래미안 포레스트와 인접해 있으며, 270세대 소형 단지에 개포동이 끝자락에 위치해 있기에 대지지분이 높음에도 상대적으로 저평가가 아닐까 생각되는데요. 위례 과천선 구룡초 교역이 신설된다면 향후 교통에 대한 디메리트가 사라지는 만큼 높은 가치를 기대해볼 수 있지 않을까 싶습니다. 1. 기본 정보 개포 우성6차 아파트는 서울시 강남구 개포동 658-1번지에 위치해 있답니다. 총세대수는 270세대, 8개의 동으로 구성되어 있고요. 5층 높이의 저층단지이고 승인일은 1987.11로 올해로 3..

안녕하세요. 오늘은 개포 우성7차 아파트 임장에 다녀왔습니다. 최근 정비구역 지정이 통과되면서 재건축 사업의 신호탄을 쏘게 되었습니다. 일원동에서 입지가 상당히 뛰어난 곳이라 향후 신축으로 바뀌었을 때 기대 가치가 상당할 것으로 예상되는데요. 더블 역세권인 대청역을 바로 앞에 끼고 있으며 강남구에서 남아 학군 1번지라 불리는 일원동의 일원초, 중동중, 중동고를 품고 있는 만큼 투자 가치가 뛰어나다고 할 수 있습니다. 1. 기본 정보 위치는 서울시 강남구 일원동 615에 있습니다. 개포 생활권이면서 행정구역 상으론 일원 2동에 포함되어 있습니다. 총 세대수는 802세대이며, 15개 동으로 구성되어 있고요. 승인일은 1987년 12월로 올해로 35년 차에 접어들었습니다. 용적률은 157%, 건폐율은 19%이..

안녕하세요. 오늘은 도곡 2동에 위치해 있는 개포 우성 4차 아파트에 다녀왔는데요. 총 459세대로 양재천을 끼고 있어 재건축 후에 고층 아파트가 들어선다면 뷰맛집은 여기가 아닐까 싶었는데요. 30평대, 40평대, 50평대 큰 평수로만 구성되어 있고 바로 옆에 대치중학교가 위치해 있어요. 3호선 매봉역과 인접해 있고 한신 아파트를 끼고 약 3분 정도 떨어져 있어 역세권이라 할 수 있습니다. 재건축 사업이 진행되고 있으며, 최고 층수 35층 이하로 대략 1080가구로 재건축이 될 예정이라고 합니다. 현 용적률은 149%, 건폐율은 17%로 수익성이 뛰어나다고 할 수 있어요. 제일 작은 평형이 34평인데 최근에 28~30억원 사이에 거래가 되었다고 하네요. 초등학교와는 거리가 조금 나는 편인데요. 구룡초로 ..