투자 및 부동산 이야기

안녕하세요. 오늘은 강남 2구 재건축의 숨은 잠룡, 서초 삼풍아파트에 다녀왔습니다. 1988년 7월에 준공을 완료한 올해 34년차에 접어든 단지로 중대형 평수로 구성되어 있고 2000세대가 넘는 대단지에 고급아파트의 대명사로 불리우면서 입주 당시에 상당한 인기를 끌었답니다. 압구정 현대와 잠실 아시아선수촌과 함께 전통적은 부촌으로 손꼽히는 곳이며, 법원과 검찰청이 가까워 법조인들이 많이 거주하고 있다고 합니다. 서초 삼풍아파트는 서울시 서초구 서초중앙로 200에 위치해 있으며 총 2390세대, 24개동으로 이루어져 있습니다. 용적률은 221%, 건폐율은 16%로 재건축 사업을 준비하고 있으며, 사실 강남 2구라면 재건축이 어려울 수도 있지만 워낙 입지가 좋고, 거주민들의 소득 수준이 높기 때문에 1:1 ..

안녕하세요. 오늘은 도곡우성 아파트 임장 후기를 남기려고 해요. 도곡 1동 934-10에 위치해 있으며, 재건축 사업성이 우수하다고 알려져 있는 곳이죠. 총 2개동, 390세대로 구성되어 있는데 재건축 되면 600가구가 들어선다고 해요. 초, 중, 고를 모두 품고 있으며, 3~5분 거리에 양재역과 매봉역이 위치해 있어 대중교통도 괜찮은 편이랍니다. 또한 매봉산을 가까이 두고 있어 자연친화적인 환경도 갖추고 있어요. 용적률은 179%, 건폐율은 13%이구요. 면적은 93, 101제곱미터 이렇게 2가지로 되어 있고 단지수가 작다 보니 재건축 추진 속도가 어마어마하게 빠르다고 해요. 현재 단계는 정비구역 지정 초읽기에 들어갔다고 하구요. 언주초, 은성중, 은광여고 이렇게 도곡1동 학군지의 중심에 위치해 있는데..

안녕하세요. 오늘은 개포 현대 2차 아파트 임장을 다녀왔는데요. 언주로 107번지에 위치해 있으며 총 13개동 558세대로 구성되어 있답니다. 초품아 단지로 구룡초등학교를 끼고 있는데요. 중 고등학교는 경우현 쪽에 위치한 구룡중, 개포고로 배정 받는다고 해요. 1분 거리에는 양재천이 흐르고 있어 북향이긴 하지만 조망권이 뛰어나다는 장점이 있습니다. 주출입로 앞에는 작은 상가 건물이 위치해 있고요. 5분 거리에 타워팰리스가 위치해 있고 백화점과 이마트, 삼성 의료원 등 주요 시설은 차량으로 5분 이내의 거리에 인접해 있어요. 재건축이 진행되고 있으며 바로 옆의 경우현과 비슷하게 진행이 되지 않을까 예상하고 있는데요. 개포 현대 2차의 용적률은 156%, 건폐율 17%로 제일 작은 평형인 32평 기준 대지 ..

안녕하세요. 오늘은 도곡 2동에 위치해 있는 개포 우성 4차 아파트에 다녀왔는데요. 총 459세대로 양재천을 끼고 있어 재건축 후에 고층 아파트가 들어선다면 뷰맛집은 여기가 아닐까 싶었는데요. 30평대, 40평대, 50평대 큰 평수로만 구성되어 있고 바로 옆에 대치중학교가 위치해 있어요. 3호선 매봉역과 인접해 있고 한신 아파트를 끼고 약 3분 정도 떨어져 있어 역세권이라 할 수 있습니다. 재건축 사업이 진행되고 있으며, 최고 층수 35층 이하로 대략 1080가구로 재건축이 될 예정이라고 합니다. 현 용적률은 149%, 건폐율은 17%로 수익성이 뛰어나다고 할 수 있어요. 제일 작은 평형이 34평인데 최근에 28~30억원 사이에 거래가 되었다고 하네요. 초등학교와는 거리가 조금 나는 편인데요. 구룡초로 ..