투자 및 부동산 이야기

오늘은 대치동 재건축 대장 아파트인 개포우성 1차 아파트에 대해 이야기를 해볼까 합니다. 1983년 건설되어 올해로 40년 차에 접어든 구축으로 재건축 초기 단계인 안전진단을 통과한 상태인데요. 3대 장인 우선미 중 속도가 가장 느린 편으로 선경, 미도의 경우 작년에 서울시 신통기획에 참여하는 등 재건축에 대한 의지를 보이고 있는데, 우성은 별다른 움직임이 없는 상황이랍니다. 뛰어난 입지와 자연환경, 명문학군 삼박자를 고루 갖춘 단지인 만큼 향후 재건축이 되었을 시 기대 가치는 상상 그 이상일 거라 생각됩니다. 1. 기본 정보 대치동 개포우성 1차 아파트는 서울시 강남구 대치동 503번지에 위치해 있습니다. 15층 중층 높이로 구성되어 있으며 총 690세대, 9개 동으로 이루어져 있답니다. 용적률은 17..

오늘은 1기 신도시인 평촌에 위치한 샛별한양6단지에 대해 이야기를 해볼까 합니다. 1993년 11월에 건설되어 올해로 30년 차에 접어들어 재건축 연한을 채운 단지이고요. 용적률은 167%로 양호한 편이지만 초소형 평형으로만 구성되어 있는 만큼 낮은 평균 대지지분으로 어떻게 재건축을 풀어갈지 꾸준히 관심을 가지면 좋을 듯합니다. 1. 기본 정보 평촌 샛별한양6단지 아파트는 경기도 안양시 동안구 비산동 1103-5번지에 위치해 있습니다. 총세대수는 3227세대로 매머드급 규모르 자랑하고요. 원래 5, 6단지가 따로 구분되었는데, 각각 191% 수준의 높은 용적률로 재건축 사업성이 좋지 않은 것을 감안하여 작년에 의기투합하여 같은 아파트로 묶었는데요. 이에 5, 6단지 중앙에 있는 홈플러스가 단지 내 상가로..

오늘은 목동 12단지 아파트에 대해 이야기를 해볼까 합니다. 2호선 양천구청역 바로 앞에 위치해 있는 단지로 뒷단지에 위치해 있는 단지 아파트 중에서 사업성이 좋다고 알려져 있습니다. 초, 중, 고등학교가 모두 인접해 있고, 주변에 숲과 공원들이 많이 위치해 있는 만큼 자연친화적인 환경이 뛰어나 실거주 만족도도 높습니다. 20~27평으로 작은 평수들로만 구성되어 있지만 평균 대지지분은 19.4평으로 상당히 높은 편이라 향후 30평형은 무상으로 거뜬히 받을 수 있을 것으로 예상되는데요. 현재 재건축 안전진단이 확정되면서 재건축 사업도 순조롭게 진행되고 있습니다. 1. 기본 정보 목동 12단지 아파트는 서울시 양천구 신정동 326번지에 위치해 있습니다. 총 1860세대 26개 동으로 구성되어 있고요. 저층 ..