투자 및 부동산 이야기

반포동 삼호가든 5차 아파트 재건축 현황 및 대지지분에 대해 이야기를 해볼까 합니다. 2020년 조합 설립이 되었고, 2024년 건축 심의가 통과되었는데요. 작년에 사업시행인가를 예상하였는데 1년 정도 밀린 상황입니다. '특별 건축 구역'으로 지정되어 건폐율과 일조권 등 층수 기준이 완화된 만큼보다 자유로운 건축 설계가 가능하게 되었는데요.  세 개의 동으로 이루어졌기에 소규모 재건축이 진행될 예정이며, 중대형 평형으로 구성되어 있는 만큼 타 단지 대비 순탄하게 진행될 수 있는 이점을 지니고 있습니다.      반포동 삼호가든 5차 아파트의 세대수는 총 168세대, 14층의 중층 높이의 단지로 1986년에 지어진 만큼 올해로 38년 차에 접어들었습니다. 주변 단지들이 대부분 신축으로 탈바꿈된 만큼 반포동..

안녕하세요. 오늘은 반포 디에이치 라클라스 임장에 다녀왔습니다. 2021년 06월에 사용 승인이 난 1년도 채 안되는 따끈따끈한 신축 아파트로 구 삼호가든 3차가 재건축하여 탄생한 단지랍니다. 총 6개동, 848세대로 구성되어 있으며, 위치는 서울시 서초구 반포동 1343에 있습니다. 평균 분양가는 34평형 국평 기준 16억원 정도였는데, 현재 시세는 그의 2배인 32억원을 호가합니다. 서원초, 원촌중, 반포고 등 명문학군이 인접해 있는 만큼 아이 키우기 최고의 입지라 할 수 있습니다. 단지 배치도를 보면, 총 6개의 동이 나란히 배열되어 있고 큰 대로변을 끼고 정문과 후문이 위치해 있습니다. 특히 후문 방향으로는 초등학교와 고등학교가 1분 거리내로 인접해 있고, 단지 내 구립 어린이집이 있으며 고급화된..