투자 및 부동산 이야기

안녕하세요. 오늘은 방배아트자이 임장에 다녀왔습니다. 서울시 서초구 방배동 3278에 위치해 있으며, 2018년 10월에 입주한 신축 아파트로 총 353세대 5개 동으로 구성되습니다. 방배역 4~5분 거리에 있는 역세권에 남부순환로와 강남순환도로가 바로 연결되어 지방으로 이동하기 편한 뛰어난 교통 인프라를 갖고 있으며, 상문고가 바로 옆에 있고, 방일초, 서초중, 서울고 등 강남 8 학군을 누릴 수 있는 곳이랍니다. 작은 단지인데 조경을 굉장히 아기자기하게 잘 꾸며 놓았는데, 2019년 당시 미래 건축문화대상을 수상하기도 했답니다. 용적률은 243%, 건폐율은 28%로 동간 거리가 넓지 않아 저층의 경우 일조량 체크는 필수랍니다. 평형은 24부터 32,33, 47, 48평형 이렇게 크게 3가지로 구분이 ..

안녕하세요. 오늘은 방배 삼익 아파트 임장에 다녀왔습니다. 서울시 서초구 방배동 1018-1에 위치해 있으며, 총 4개 동 408세대로 구성되어 있습니다. 1981년 12월에 사용 승인되었고 올해로 딱 41년 된 재건축을 앞둔 곳으로, 21년 12월 관리처분 인가를 받고 이주를 앞두고 있는 단지입니다. 2호선 방배역을 3~4분 거리에 두고 있는 역세권에 매봉재산과 방배 근린공원, 서리풀 공원, 우면산 등 주변 녹지 비율이 뛰어나고, 강남 3구의 뛰어난 학군을 누릴 수 있는 살기 좋고, 아이 키우기 좋은 곳이랍니다. 용적률은 161%, 건폐율은 14%로 재건축 사업성이 높은 편으로 명품 아파트인 2025년 방배 아크로리츠카운티가 신축으로 들어서며, 세대수도 444세대에서 721세대(임대 86세대)로 배 가..

안녕하세요. 오늘은 방배동 신축 아파트인 방배그랑자이 임장에 다녀왔습니다. 2021.07년에 입주를 시작하였고, 과거에 경남 아파트가 재건축한 단지로 안전진단을 통과한 후 18년 만에 재건축에 성공하였습니다. 위치는 서울 서초구 방배로 21에 있으며, 758세대, 8개의 동으로 이루어져있습니다. 22평형부터 46평형까지 다양한 평형으로 구성되어 있답니다. 최근 30억 클럽에 입성하여 화제를 모으기도 했는데, 원조 부촌인 방배동의 명성을 다시 한번 떨칠 수 있는지 앞으로가 더욱 기대되는 곳이랍니다. 방배그랑자이(구 경남 아파트 재건축)의 용적률은 249%, 건폐율은 20%이며, 101, 102, 103, 104동은 서향 매봉재산쪽 뷰라 조망권이 좋을 것으로 기대됩니다. 특히 33평형 이상은 테라스가 모두 ..